买房是人生的大事，在做抉择前一定要做足功课。相信看了本篇文章的你，能剔除掉过时的买房观念，避免一些买房误区。
一般为了防范风险，银行会要求借贷人月房贷不得超过收入的50％，甚至部分要求不超1/3。
单身、丁克族，或是新婚还没孕育小孩的家庭，家庭压力小、处于事业上升期，建议月供不超个人/家庭40%-50%。
家庭生活支出大（仅教育占家庭支出30%-40%、甚至以上），事业上升处于平缓期，为确保生活质量，建议月供不超家庭收入30%。
下面推荐一些月供较低的房子：
（具体月供详情请点击咨询或致电经纪人）
买房要反复挖掘出自己最核心的诉求，比如通勤时间、出行便利、配套资源、城市趋势、装修情况、交楼时间、物业管理、户型设计、社区规划等。
要把上面的诉求项按照重要程度排序，有利于在做抉择的时候不被其他非核心因素干扰。
下面为大家推荐一些配套资源比较丰富的楼盘：
（具体配套详情请点击咨询或致电经纪人）
比较理想的状态，控制公交车1小时以内，地铁/自驾40分钟左右。
下面为大家推荐离地铁在1.2公里内的新房：
（距离根据百度地图绘制，与实际距离可能略有偏差，仅供参考）
买房前可以去政府信息网上下载区域控规图，看看这个区域是否住宅和商业用地比较多。如果是工业用地比较多，就要慎重考虑了。同时，也可以从控规图或市域空间结构图等，判断城市的资源倾斜情况、项目及周边发展面貌等。
下面推荐一些生活氛围比较浓厚的楼盘：
（具体详情请点击楼盘卡片致电或咨询）
l楼盘规划设计要根据自身的情况衡量。比如下面这些因素：
外部环境（景观、弊端规避）;
楼盘规模（大社区/小社区、总户数、住宅层数、标准层层高/净高、梯户比）;
方位、朝向（采光、通风）;
内外道路（噪音、粉尘、安全性）;
楼栋分布（朝向、楼间距、视野、私密性、舒适型）;
园林/公共空间（花园空间、园林要素、休闲设施、会所、适老适幼设计）;
停车场（车位数量、车库出入口、噪音、安全性）;
社区商业（位置、与住宅分区管理、预留烟管/排污的餐饮铺，对住户影响）;
开发顺序、收楼时间（施工期的影响）。
下面推荐一些社区品质比较高的楼盘：
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买房要避免一些常见的户型误区，比如下面这些：
1、坐北朝南的通风采光一定好？
答：不是的。还会受日照通风、临路、是否有南北对流窗户等因素影响。
2、竖厅一定比横厅好？
答：不是。主要看南北是否形成对流。
3、现在够住就可以？
答：不是的。收楼2年，要考虑未来5到8年的居住需求；按揭买小房的话，会损失首套较低首付的优势。
4、户型不好，装修改造可以解决？
答：不是。要了解承重墙、非承重墙，带装修的房子较少进行二次改造。
5、功能空间要提前了解家具常规尺寸，可以带上量尺/测距仪。
6、高层洋房楼层越高越好？
答：不是。一般5-24层、尤其是11-22层噪音较大，30层以上相对安静。若遇上停水、停电、电梯维修、火灾意外，高楼层是比较麻烦的。还有也要考虑到家里老人上下楼较难。
下面推荐一些户型较好的楼盘：
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（以上内容资料由经纬研究院和贝壳找房梳理制作）
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本信息采集于2019年5月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
文中楼盘图片除了保利枼公馆和金科华府为实景图外，其余均为效果图，楼盘面积为建筑面积。