踩盘笔记 | 御堡国际:做一个名副其实的广佛人

2018-09-25 黄灏龙
踩盘笔记 | 御堡国际:做一个名副其实的广佛人


住在佛山这么多年了,“广佛同城”这个词早已是听到入心入肺。这几年,我们看到连接广佛两地的交通设施逐渐完善,无论是已投入使用8年多的广佛线,还是目前在建的佛山地铁2号线(通往广州南站). 对于购房者来说,住在广佛交通圈的交汇地带,往来广州市区和佛山市区都非常方便的情况下,似乎才真正能够体会到“广佛同城”的生活滋味。经朋友介绍,我们决定去到御堡国际产业园了解那里的公寓。



我们从广佛线千灯湖站出来,坐桂14大概用了20分钟去到御堡国际售楼中心(如果是自己开车,走清风路只需7分钟左右)。



御堡国际位于佛山市南海区金融高新C区,隔着珠江与广州荔湾区对望。项目南接清风东路,西接佛山一环。目前从御堡国际去广州荔湾区(龙湾,菊树,芳村等地),一般走门口的清风东路,再先后经宝石西路、龙表路、龙溪大道、龙溪立交再转入花地大道往芳村客运站方向,或是走海八路过五丫口大桥前往西朗方向。在上下班高峰都要塞很久。但未来从项目的东南边的夏东路会有北延线跨珠江到龙溪大道,这样可以在御堡国际的住户可以不用跟上下班大军挤了。



御堡国际目前在售的楼盘共有3栋,主打公寓。目前在售户型有两种:44平和88平。44平的均价是55万/套(2室1厅1卫),88平的均价是110万/套(3室1厅0卫)。如果长远考虑区位的交通位置,这个价格比较适中。



44平米说宽敞不是很宽敞,说窄却也不窄了。我们去看了样板间,发现里面可利用的空间还是蛮多的,住户可以根据自己的品味确定不同的装修风格。有些开工作室的朋友也看中了这里,打算将公寓布置为办公室。御堡国际在广佛交界,对于来往广佛跑生意、搞设计采风的朋友来说都很方便。


下图分别为44平,88平的户型图



但既然住下来,配套还是很重要的。我们看到目前御堡国际附近的配套还不是很完善,基本的衣食住是有的,但不是很完善。不过要是长远扎根发展倒没问题,因为随着佛山片区升级(有兴趣的购房朋友可搜索《广东金融高新技术服务区C区东拓区控制性详细规划公示》了解),这里的配套将会越来越完善。



有许多购房者在贝壳APP(扫描文章最下面的二维码可下载“贝壳找房”APP)给贝壳找房留言,问御堡国际是不是租用农村集体用地建设,到期后辛辛苦苦赚钱买的房子会不会被无偿收回。为此贝壳找房团队特地向楼盘销售询问,原来只要到期后按照市场价交一笔续期费即可, 并不会没收。当然具体的续费标准得看到时候的政策要求。