佛山楼市可谓利好消息连连！
楼市政策上，承接广深外溢置业人群，本科以上人才放开首套置业限制，港澳台居民置业佛山等同于当地居民…..接连不断的“人才政策”吸引越来越多的人置业佛山，也更将置业人群的置业范围扩展到禅城南海等限购区域！
（图片来源于佛山住建局官网）
再将目光聚焦于佛山市民普遍关注的佛山地铁进度上，最近也频频传来好消息，在建的佛山地铁3号线途径顺德段的高村站主体结构顺利封顶，该线路预计2020年前后通车，可换乘13条地铁线。
地铁2号线湾华站、魁奇路站、石湾站、莲塘站、南庄站、绿岛湖等9个在建站点已按计划恢复通行。预计到明年7月，在建佛山地铁2号线一期项目在中心城区的站点都将全面恢复交通，还路于民。
既受政策利好，又有地铁加持，同时还有风景如画的绿岛湖景观！我们今天将聚焦南庄板块，并邀请到11月线上成交标杆门店-绿岛湖五店商圈经理林嘉丽，为我们分享如何做好线上成交转化以及为我们推荐板块热盘！
11月新房线上成交标杆门店-链家绿岛湖五店
线上商机是最主要的获客途径
对一家主要做新房的门店来说，线上商机是最主要的获客途径，如何获取更多线上商机，怎样提高成交转化率？林经理分享了她的成功心得！
对于线上商机，不错过任何一个获客渠道，包括转发link端文章获取个人展位，做好新房点评，尤其是新入职的员工在没有其他客源的情况下，这些展位渠道需重视，同时通过贝壳币购买潜客包获取更多商机量，以及针对热门楼盘会做聚焦，林经理认为，选择聚焦盘非常重要，如门店聚焦的都是公认热门的楼盘，那么在大家普遍聚焦的情况下，聚焦意义不大。
而对于客户来源也会有不一样的推盘细分，针对线上新客就是根据客户情况推盘，而针对旧客户或者是其他渠道新增的客户就会主推聚焦盘！
做好线上数据，是我们一直要努力坚持去做的事情
看回11月的战绩，绿岛湖五店新房线上成交了5套，线上成交GMV超700万，位居佛山11月新房新上成交量榜首！对于提升线上商机转化，林经理说，做好线上数据，是我们一直要努力坚持去做的事情！
重视线上数据，珍惜每一个线上商机！时刻提醒经纪去重视商机，珍惜客源，提高转化。平时会着重看经纪人们的响应率，复聊，转化率的数据。做得好的给以嘉奖，做得差的就要敲警钟，让他们知道自己的数据情况，知道哪些方面需着重提升！
笋盘推荐
12月份根据开发商的推售节点和放出的优惠信息情况，我们会给客户推荐的楼盘会是绿岛湖檀悦，万科金域时光，保利中交大都汇，价格笋，品质高，而且都是地铁口的楼盘。另外美的时光12月会有加推，也是可以重点关注的楼盘！
项目位于禅西新城核芯，绿岛湖片区中心湖旁，南拥绿岛湖 1500 亩湖面，北揽东平河前排江景。
项目离在建的2号线绿岛湖地铁站仅约800米，东连陈村，广州南站，西接南庄。项目南面连接市区中轴线季华路，北邻桂丹路， 东面靠近佛开高速及禅西大道，西接佛山一环。
1 号地的商业小镇 、绿岛国际购物中心、瓷海国际中心、 智慧新城购物中心、海湾城购物中心、吉利购物广场及王府井百货。
南庄医院、佛山绿康医院、禅城中心医院、佛山市第一人民医 院、佛山中医院、佛山市妇幼保健院
绿岛湖公园、绿岛湖湿地公园、绿岛湖花海、王借岗公园、绿岛湖体育公园（规划中）、鹭岛观测基地、西樵山风景区、西樵山国艺影视城。
酒店、万国风情美食、瑜伽会所、康道休养馆、商业街、艺术广场、运动广场、婚庆广场、皮划艇水上俱乐部、白鹭博物馆、儿童成长营地、白金俱乐部、幼儿园。
此外，项目内部还拥有完整的配套设施，从公厕、垃圾站的基础配套到居委会、物业管理、文化活动、社区服务的日常服务，更有超市、菜市场、幼儿园等功能满足客户后期对生活、精神的需求。
在售毛坯或带装修洋房，毛坯14000-15000元/㎡，装修17000-18000元/㎡，户型建筑面积为90-130㎡三至四房，预计2021年9月交楼。
地铁2号线湖涌站（在建）作为连接佛山禅城东西两端的主动脉，可经魁奇路站换乘广佛线，经张槎站换乘广佛环线（在建），速达广佛城芯区域。而最靠近湖涌站的楼盘，是保利中交大都汇。此纯新盘项目离湖涌站（在建中）仅200米，是真正的近地铁项目。（备注：”近地铁“指的是离地铁1.2公里范围内）
项目周边的资源有：市一禅城医院、市二医院新院区（规划中）在侧、体育中心（在建）、佛山九小西校区（离项目约1.1公里）、湖涌幼儿园（离项目约2.7公里）、紫南幼儿园（离项目约1.3公里）、佛山市外国语学校（离项目约2.4公里）、新岳记百货商店、威南广场、紫南文化广场、顺隆百货和湖涌文化广场等。
项目能享绿岛湖优美的景观资源，相当于3个亚艺湖、5个千灯湖，是禅桂中心区较大的天然湖区。日常可带家人去湖边散步赏美景，拥有美好的回忆。
首推住宅产品，均价16000元/㎡，楼高28层，2梯5户设计，户型为建面85-130㎡三至四房，带装修发售，项目位于佛山季华路地铁2号线湖涌站旁。
主推建面90㎡刚需户型，楼高31层，2梯6户设计，带装修发售，具体开盘时间和价格待定。
在售均价12500-15000元/㎡，楼高26层，2梯6户设计，户型为建面90-115㎡三至四房洋房单位，带装修，预计2021年交房。
年底除了开发商有购房优惠推出，还会有更多的吸引人的购房促销活动，为购房者提供更好的服务，提升客户的购房体验满意度，这样才能形成良好的口碑效应，更好地冲刺业绩目标。
近期正逢年底活动促销期，比如贝壳这个：
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1、2019年12月20日-12月22日，指定项目的贝壳成交客户，均可参与线上抽奖。请客户认准您的贝壳经纪人，获取线上抽奖链接；
2、本次奖项除了有iphone11手机外，还有小米电视和小米扫地机器人，中奖率高，想买房的小伙伴不要错过了。
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因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
本信息采集于2019年12月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
文中楼盘图片均为效果图，楼盘面积为建筑面积。
