上周一手成交面积环比增加35% ，二手成交面积环比增加92%。
节后全市交投节奏放缓进入间歇期，加推节奏放慢，全市共7场加推，总体去化约4成，表现平平，多数项目以持销余货为主，适逢5月12日母亲节，多个项目举办有主题暖场活动。
日前，2019年顺德土地推介会在大良华桂园举行。本次推介会共推出26宗宅地，22个重点村改项目。会上，轨道交通建设情况亦被重点提及，顺德今年拟开通地铁线路有6条，共110公里。
上周重点开卖住宅
（以上数据由经纬研究院和贝壳找房统计与梳理，为不完全统计）
一周成交：有优质新房卖出七成，单价低至7千多！
2019-05-14
禅城区：新福港鼎峰即将补货城南，南庄多盘积极备货推新
上周禅城一手成交面积环比减少5%，二手成交面积环比增加142%。
近半年无推货的新福港鼎峰即将加推新货，A3/A4两座洋房位于项目中央位置，景观优越，项目后期产品主打改善的大 户型产品，面积涵盖93-158㎡三四房，预计最快将于月内加推，补货城南。
上周末恰逢母亲节，各大楼盘积极举办活动暖场，以节日主题为主，吸引人气，部分楼盘进行客户诚意登记，为即将推新做准备，预计5月底南庄及绿岛湖均有新货推出，多盘正通过举办丰富活动刺激来访以达到消化旧货的目的。
浅水湾2019-5-10开盘情况
（上图为效果图，来源于经纬研究院）
推售货量：6座，31层/2梯6户，共124套 。
户型配比：
推售价格：21000-24000元/㎡（带装修） 。
开卖情况 : 当日成交45%（约56套） 。
客户构成：城南、亚艺、祖庙、桂城为主 。
备注： 相较同区域内有一定价格竞争优势，且项目户 型方正，实用率高。本次加推6座靠近马路相对吵杂，整体推售表现一般。
南海区：保利葉公馆时隔两年再加推，千灯湖新货陆续补给
本周桂城一手成交面积环比增加12%，成交均价环比增加8%。
时隔两年，保利葉公馆再度加推2/3座产品，建面涵盖95-142㎡三四房，均价约3.3万元/㎡带装修发售，开盘有一定的优惠折扣措施，虽售价超出部分客户心理预期，但客户对项目接受程度普遍较高，整体推售效果良好。
自4月起，桂城主要以余货消化为主。继保利葉公馆后千灯湖即将再有新货陆续补给桂城楼市，景裕豪园预计月内加推 15栋建面涵盖87-124㎡三四房，以刚需产品为主，推售价较上次开盘会有所提高，千灯湖板块价值支撑桂城楼市价格。
保利葉公馆2019-5-9开盘情况
（上图为效果图，来源于经纬研究院）
推售货量：2/3座，2座，40层/2梯3户，3座，33 层/2梯4户，共248套 。
户型配比：
推售价格：32000-35000元/㎡（带装修） 。
开卖情况 : 当日成交69%（166套） 。
客户构成：7成桂城，3成广州 。
备注： 项目地段优势明显，占地面积较小，小区内配有屋顶泳池和儿童活动区。2/3座位置相对较好， 推售价虽超出部分客户预期，但整体去化效果依然良好。
龙光玖御湖2019-5-11开盘情况
推售货量：21栋，6层/1梯4户，共16套 。
户型配比：
推售价格：16500-17000元/㎡（带装修） 。
开卖情况 : 当日成交50%（约8套） 。
客户构成：狮山本地客为主 。
备注：项目加推21座低层洋房，因缺少折扣优惠，价格较上次开卖高约500元/㎡， 但当日去化良好，仍有5成。
2019-5-11悦珑湖开盘情况
推售货量：22座，32层/2梯4户，共123 套 。
户型配比：
推售价格：12000-14000元/㎡（毛坯） 。
开卖情况 : 共成交21套，去化率约17% 。
客户构成：西樵本地6成，南庄1.5成，乐 从1.5成，其他1成 。
顺德区：北滘再迎新盘入市，中铁建领秀公馆首秀表现良好
近日，2019年顺德土地推介会于华桂园举行。
总共推出26宗优质地以及22个村改项目，推介的地块区位条件各有优势，其中临广深区域用地18宗，占总量71%；顺德产业区域内用地14宗，占总量70%；地铁沿线用地15宗，占总量68%。
另外，轨道交通建设情况亦是被重点提及，今年拟开通地铁有6条，共110公里。
2019-5-11 中铁建领秀公馆开盘情况
推售货量：13座，27层/2梯4户，共102套。
户型配比：
推售价格：16500-18000元/㎡（建面带装修） 。
折扣优惠：认筹97×开盘99×3年物管费 。
开卖情况 : 共成交82套，去化率约80% 。
客户构成：顺德本地客居多，少量广州客和禅桂客。
备注：中铁建领秀公馆首推入市，该项目周边以工业区为主，临近三乐路主干道，暂时缺乏大型商业配套。推售价格与周边项目基本持平。户型图如下：
三水区：两盘推新整体去化较差
上周三水一手成交面积环比增加66%，二手成交面积环比增加64%。
上周三水土拍市场较火，一挂一成交且均为三水新城靓地，其中广州创誉鸿图凭底价夺三水新城地，且住宅比例不超35%。
据不完全统计，本周有保利中央公园和旭辉江山2盘推货，当日整体去化不足2成；其余多以持销余货为主。
适逢母亲节，多盘以母亲节暖场活动为主。 目前多盘货量充足，五一前后陆续加推；临近年中，五月市场供求量有望增加，但浮动幅度不会过大。
保利中央公园2019-5-10开盘情况
推售货量： 中韵25座，33层/2梯4户，共128 套。
户型配比：
推售价格：12000-12400元/㎡（带装修） 。
开卖情况 : 成交48%（约31套） 。
客户构成：三水本地客为主，少量广州和其他区域客户 。
备注：本次加推为中韵25座，均价与上次加推的中韵26座相比变化不大，当日去化近5成， 表现一般。
旭辉江山2019-5-11开盘情况
（上图为效果图，来源于经纬研究院）
推售货量：26座，33层/4梯8户，共248套 。
户型配比：
推售价格：12600-12800元/㎡（带装修） 。
开卖情况 : 当日成交6%（约15套） 。
客户构成：三水本地客为主，部分广州客户。
备注：本次加推三期26座，均价较上次加推 20座基本持平，由于自然加推原因，且货量较多，当日去化6%，去化表现较差。
高明区：雅域·瑞日天下加推当日去化达7成
本周高明一手成交面积环比增加37% ，二手成交面积环比增加103%。
五一过后迎来母亲节，楼盘母亲节暖场活动较多，但楼盘推货仍较少，值得一提的是雅域·瑞日天下加推三期12 座，约76套洋房，毛坯发售，当日去化约70%，表现较好。
目前高明整体市场起伏不大，目前楼盘在售货量较多，加之部分纯新项目将要入市，预计五月成交稳中求升为主。
雅域·瑞日天下2019-5-12开盘情况
推售货量：12座，20层/2梯4户，共76套 。
户型配比：
推售价格：7800-8100元/㎡（毛坯）。
开卖情况 : 当日成交70%（约50套）。
客户构成：高明本地客为主，部分广州及佛山各区客户 。
备注：继上次开卖15座表现较好后，再次毛坯发售2座，共76套，当日去化70%，去化表现依旧较好。
（上文资料均由经纬研究院和贝壳找房统计与梳理）
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本信息采集于2019年5月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
文中楼盘图片除了保利葉公馆为实景图外，其余均为效果图，楼盘面积为建筑面积。