首付14万起买三四房带装住宅 规划地铁2号线和有轨电车

近期高明利好不断，比如高明有轨电车示范线第一期今年10月运营；2号线二期南庄站至高明西安站预计今年年底动工；珠三角新干线机场选址落定高明；高明现代有轨电车示范线预计于2019年底开通试运营，将高明西江新城与荷城旧城区连为一体等。（资料来源于佛山政府信息网）

再加上高明丰富的自然资源，片区不少楼盘或凭江景，或借湖景，在市面上推出的楼盘类型比较丰富。而生活氛围较为浓厚的要数荷城的旧城区。下面通过位于此片区的金科集美江湾来了解这个区域。

金科集美江湾位于高明珠三角新干线机场打造的湾区空港经济圈。是”金科“以约3667元/㎡的楼面价拿下的地块，占地约8.2万㎡。（资料来源于佛山政府公共信息网）

地块隔江与高明碧桂园相望，直线距离500米左右，周边楼盘以二手房为主，居住氛围较为浓厚，有能信水岸华庭、汇盈花园、瑞日天下花园等楼盘。（数据来源于贝壳找房网）

（项目距离上图的童乐幼儿园1公里，距离德信实验学校5.7公里，距离高明纪念中学3.2公里，高明实验中学4.9公里。以上地图和距离均根据百度地图绘制和测算，与实际距离可能略有偏差，仅供参考）

交通解析

交通方面，规划中的佛山地铁2号线高明站距离项目约 800 米，肇顺南轻轨也会途经于此。此外，目前在建的有轨电车荷城站距离项目约 1.2 公里 。

其次有广明高速、江肇高速、佛山一环西拓段（建设中）、珠三角环线高速，能畅达广佛。还有高明大道、荷富路及怡乐路（建设中），能速通西江新城与主城心。

总体来说，目前出行主要依靠公交和自驾为主。眼光要是放长远的话，可想而知以后的出行会多便利！

生活资源解析

项目地处荷城旧城区，能享高明主城生活圈和西江大道商业中心生活圈。项目距中港城大润发约 2.7 公里，距京柏城沃尔玛约 3.9 公里。项目南面可望沧江江景，周边商业资源较为丰富，还有高明恒威大酒店、德润购物中心、三洲新天地等。

周边方圆5公里范围内就有高明民众医院、高明人民医院及高明中医院，另外项目周边还有多个便民药店和社康门诊。 

（上图为效果图）

（以上地图和距离均根据百度地图绘制和计算，与实际距离可能略有偏差，仅供参考）

项目建有21栋高层住宅，容纳总户数1848户，规划总停车位1672个。在售约 87-117㎡三四房户型，基本都采用南北通透的户型设计，大开间大阳台，方正实用，采光通风效果好。

在售均价约8500元/㎡,符合佛山政策条件的客户可做首付2成，按87㎡来算首付约14万起，带装修。

小区拥有近 7 万㎡的中央园林，园林还是比较大的，一家人日常的休闲活动可以在园林进行。

可能是因为位于荷城，项目的园林也跟“荷”有关。提出以荷·棠·悦·色的设计主题，打造“一带三园、一环五苑”的社区景观。 说白了就是社区的步行道上分布有3个园子+5个院子，体验还是蛮舒服的。

小区内部设有小区泳池、社区活动场地、儿童游乐区、长者休闲区和健康跑道等生活设施，还自建有商铺和幼儿园。在小区里就能满足日常的吃喝玩乐购啦！

（上图为效果图）

户型一：87㎡纯南向三房

87㎡为三房两厅一卫设计，纯南朝向，89㎡为刚需户型，格局方正，动静分区也比较合理。

样板间一览

客餐厅：

过道：

主卧：

次卧：

117㎡四房两厅两卫一厨

117㎡的户型使用率比较高，没有多于浪费空间。房间都比较方正，主卧还带有衣帽间和干湿分离的卫生间。6米长景观阳台是个亮点，不仅可供日常休闲，还能给房间整体带来更好的采光通风。

样板间一览

客餐厅：

主卧：

次卧：

书房：

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因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

本信息采集于2019年7月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片均为效果图，楼盘面积为建筑面积。