现在许多年轻购房者都会喜欢高层，顶层也让购房者陷入纠结，到底顶楼值不值得买？其实顶层的好处不少缺点明显。对于顶层的利和弊就需要见仁见智。下面我们客观的说一下顶层的利和弊。
1 、视野开阔，可以一览丛山小，对保护视力也有好处。
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。
3、受外界的噪音响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静
4、因穿行的人少，楼道干净，且个人空间较多。
5、蚊虫较少。
6、梅雨季节比较干爽，不用除湿。
7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。
8、私密性好
9、价格相对优惠，可以节约资金更好布置房屋。
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维修费比较多。
5、没有电梯的顶楼，不适合有老人的家庭。
6、卫生间异味比较重，因为通风管在顶上，水压异味从一楼向上涌。
1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想职业顶楼的卖家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供低层的有关设计、施工材料，确认是否符合有关的建筑标准。如是现楼，还可以根据与外立面顶楼的一些标记线目测顶楼隔热层的高度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
3、雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，建议在大雨过后1个小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4、看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看没有人入住的楼盘，可以先向已入住的邻居了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
5、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
顶楼到底值不值得买？在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，所以买家关键还是根据自己的居住要求和状况来判断。