4月楼市传来6大好消息！刚需抓紧入手！

趋势不可挡。

4月的楼市并不平静。理解它，有两个维度。

一个是中央层面，中央重申“房住不炒”，住建部发出“预警提示”。

一个是地方层面，鹤岗成收缩城市样本，深圳推出五折安居房。

透过两个维度，4月楼市传递6大信号。

相比去年相比前几个月，现在的楼市正表现出一些新的时代特征和变化，这些信号或明或暗，但最终都是对刚需购房者的利好，是市场走向健康成熟的必经之路。

一、重申房住不炒，锁定新时代定位不会朝令夕改

4月19日，国家再次重申房住不炒，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市主体责任的长效调控机制。

紧接着，住建部也对部分房价波幅较大城市进行了预警提示。

这就为新阶段的一城一策政策发出了警告，不要触碰房住不炒的红线。无论政策如何变，地方自主权限有多大，都应当坚持房住不炒的底线。

只要房住不炒不变，那么楼市调控的基本思想就不会变，调控的思路和手段就不会变。

二、一城一策政策更具精准性和及时性

有了房住不炒和一城一策，地方有了更大的自主权，一方面这种自主不是任由发挥，而应该结合本地市场冷热情况采取不同的应对政策，保证市场不会大起大落。

三、调控更加指向地方执行力的监管和问责

国家重提房住不炒时提到，落实好一城一策、因城施策、城市主体责任的长效调控机制。

“城市主体责任”格外显眼，新华社4月23日也指出，对地方为政者而言，既要考虑眼前利益，更要站在全局谋划城市长远发展。

承担好主体责任，与国家上下联动，在房地产调控上形成合力。

估计未来调控将会对地方的落实监管更加严厉，如果调控不力可能会问责了。

四、房企集体涌向二线城市快速拿地

一方面由于一二线城市回暖，二是由于二线城市未来发展空间和潜力大。房企对于二线城市正在进行土地争夺战。

不是说大家对一线城市没兴趣，而是因为一线城市土地资源有限，所以销售数据还主要集中在二手房的成交量，而拿地方面，地产公司对二线城市更青睐有加。

这也是未来相当长一段时间开发商拿地的新常态，同时也为购房者选择买房城市提供了方向。

五、多地下调首套房贷利率，给刚需购房者直接实惠

近日，融360大数据研究院发布，2019年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.56%（30年期），相当于基准利率1.134倍。

与之前相比，全国首套房利率已经连续下降4个月，回归到去年4月份的水平。

全国138家银行利率下调，29城房贷利率都在降。

其中厦门、福州、天津等城市的下调幅度大，深圳、广州、杭州、南京、宁波、郑州等城市的房贷利率，也出现了连续下调的情况。

大环境好转，利率也会相应调整，况且2019年要支持合理自住需求。

首先在利率上就应该有比较合理的优惠。

如今利率在降低，房贷负担减轻不少，压力相对来说会小很多，对购房者是实实在在的实惠，当然预期不要过高，即便是这样执行，也需要一个过程。

六、买不起房的购房者或许有了更好归宿

楼市大局既定，房价难有大涨大跌。

重提房住不炒更坚定了调控决心和方向不变，购房者不用再被各种调控放松或房价大涨的杂音所干扰。

这也决定了房价不能大涨也不能大跌，很多人就不可能指望房价下跌买得起房。

那么在商品房和保障房双轨机制下，即多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度下，有钱人买商品房，没钱的就租房，未来租赁市场环境会越来越好，权益也会越来越大。

差点钱的夹心层你不想租房也买不起商品房，也有你的份儿，那就是选择共有产权住房。

总之，主动选择也好还是被动接受也罢，大家都有了一个比较好的归宿。

所以，政策越来越好，我们也应该去感受这份美好，刚需购房者可以抓紧入手啦！

下面，小贝就给大家推荐一批佛山的笋盘，让你淘到好房！

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本信息采集于2019年5月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片均为效果图，楼盘面积为建筑面积。