顺德近两年土拍推进加速，2019年至今，顺德东部新城北部伦教片区内已出让2块靓地。继7月29日顺德区第一人民医院（新址）东侧、羊大路以南地块出让后，8月27日，伦教将再次竞拍靓地！该地块位于伦教中学南侧，起拍价58998万元，封顶价140717万。
从土拍市场可以看出，顺德新城北部伦教吸引了许多品牌开发商，根源在于片区的利好。顺德政府拟投入300亿元建设东部新城。根据规划，顺德东部新城北部片区定位为滨江生态住区。美的桂畔君兰作为区域内的高品质项目典范，可以通过此盘深入了解区域的利好。
（以上资料来源于政府公共信息网）
（上图为效果图）
美的桂畔君兰位于新基北路与桂畔路交汇处，顺德东部新城核心位置，也是靠近广州番禺的区域。
项目西侧规划了两大人工湖，接驳桂畔海及顺德水道支流，将打造市政绿化公园及滨江公园大道，同时片区用地功能以居住、商城、行政、绿化为主，建成后将成为顺德东部新城的高品质住宅区，桂畔君兰是第一个进驻该片区的项目。
（上图为效果图）
居住在这里，从阳台可看江景和园景，不失为一种赏心乐事。
（上图为效果图）
佛山地铁3号线（在建），规划中的11号、13号线三地铁环绕，畅享广佛；广珠城轨接驳粤港澳大湾区。龙州路、广州绕城高速、佛山一环、105国道等七纵三横路网全方位联通，打造立体式交通网。
从项目可快速到印象城及清晖园新世界核心商圈。周边有银钻广场、桂畔港等商城，其中银钻广场规划配有酒店，公园式集中商场及IMAX影城。除此，周边还有观光市场、永丰市场等大型肉菜市场，能较为便捷地日常生活需求。
项目方圆3公里有顺德养正、本源等8所小学，2家幼儿园，更有大良实验中学、顺德一中实验中学、李兆基中学等重点学校，资源齐备，书香氛围浓厚。（来源于佛山市教育局官网）
（以上距离根据百度地图绘制和测算，与实际距离可能略有偏差，仅供参考）
项目以北2公里，设有顺德第一人民医院新院，已于2018年投入使用，除此之外附近还有妇幼保健院、同江医院等。
（以上距离根据百度地图绘制和测算，与实际距离可能略有偏差，仅供参考）
项目周边历史文化景点众多，广东四大名园清晖园、顺德新十景之一顺峰山公园、宝林寺、西山庙等；另外还有香云纱主题生态公园、长鹿农庄、678文化街等旅游景点，均在项目3-5公里范围，是周末一家人休闲玩乐的好去处。
项目内部打造新中式园林，有超30米宽的双中轴景观长廊和多维度的亲水景观台，业主可在社区内欣赏一湖涟漪，一园丽景。
（上图为规划图）
整个苑区规划3种户型：建面约89㎡（三房两厅两卫）、建面约110-114㎡（四房两厅两卫）、建面126-129㎡（四房两厅两卫）。
目前主力在售6/7座，2 梯4户设计，南北双园景：均价18500-20000元/平米为主，带智能装修，智能家居系统为交付标准。交楼时间预计为2020年11月30日。
（上图为项目社区规划图）
值得一提的是，美的的智能装修能给业主较好的居家体验。
打开智能门锁的同时启动回家模式，窗帘、灯光自动开启；一句“我走了”即刻启动离家模式，家里的家电设备自动关闭；在家通过手机APP、智能冰箱、魔镜等都可以轻松享受智慧生活，还可以在家呼叫物业服务、查看社区情况，实现智慧家居与智慧社区联通。这是美的智慧健康社区的真实场景。
（上图为示意图）
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本信息采集于2019年8月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
文中楼盘图片均为效果图，楼盘面积为建筑面积。
