在同个楼盘里，如何选到低于均价但是又优质的好房呢？首先来看看怎样在看中的楼盘里挑出好房源！
教你买到低于均价的好房源
2018-11-20
采光细节
选择楼间距宽的。
楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽，普通小区居住用房可以用楼高:楼间距＝1:1.2比值计算。
如果楼间距过近，楼盘之间的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。
景观细节
小区中绿化好的位置更宜居。
绿化多的区域不仅视野开阔，景观良好，还可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的生活环境。
如果楼栋所处的位置比较好（没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观），哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。
交通细节
仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交站到底有多远？从小区的哪个门进出比较方便？
如果是位于小区最里面的楼栋，尤其是离大门较远的话，其实很难真正得到生活上的便利。另外注意把握好房源与车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等位置的距离。
配套细节
现在很多新区的小区面积都很大，尤其是分多期开发的大体量楼盘，开发商都会建设生活配套比如运动器材、垃圾箱、超市、药店等。
但是这些配套设施不可能完全满足每一栋业主的需求，因此也要考虑和社区内配套的距离问题，距离要适度，既不能太近又不能太远，如果去超市买一袋盐还需要走十几分钟，确实就有点影响日常生活了。
环保细节
小区内的各种污染源问题也要重点关注，在购买新房时尽量不要买距离各种污染源近的房子，如噪音污染、异味污染、灰尘污染等，尤其是小区广场可能会有广场舞等活动的情况下，噪音污染会比较严重，还有距离高架桥较近的房子灰尘污染会比较严重。
如何在同个楼盘里选到低于均价的好房源呢？
抓住开盘时机
新房刚开盘为了取得比较好的销售战绩，前期会比较优惠。所以打算购房的朋友，要经常浏览新房开盘预告，对目标新盘提前了解，觉得合适的话在开盘优惠中果断认购。
抓住购房节时机
购房节通过置业顾问购房，一般会有购房优惠券，也会有一些折扣。此外，开发商也开展薄利多销模式，在购房节也会有折扣，或者送车位、送物业费等等。
楼层低但景观资源和采光兼佳
一般楼盘是底层和高层价格较低，对于家里有老人来说，楼层较低老人会住得更舒适，而且低楼层一般又是低于周边价，何乐而不选呢？需要注意得是，选择那些能看到社区园林景观，且楼间距较大的低楼层，这样才是真正的选到便宜好房！
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本信息采集于2018年11月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
文中楼盘图片除了万科金色领域为实景图外，其余均为效果图，楼盘面积为建筑面积。