有打六折的复式房！离广州南站仅7.6公里！偷面积或将被杜绝？

受市场欢迎的复式房

复式房近年受市场欢迎，将单层平层的单元变为两层的复式单元以实现“面积变多”。

复式房由于比一般房子实用，所以市场接受度高，而开发商也因为市场受欢迎此类产品，所以在售价上往往也比普通平层单元高出不少，单位面积利润由此提高。

惊喜的是，年末这些受欢迎的复式房，还迎来促销！居然还有打六折的！

国通广场位于顺德陈村，离广州南站7.6公里，乃广州南站新城板块，欲打造成为以万国食材集市、世界美食之都、跨境旅游购物中心、室内多彩海洋世界为依托的110万㎡跨境商贸经济体。

年末钜惠的国通广场MINI墅，建筑面积约70㎡，5米层高的双层设计，全景开放的双厅空间面积达到30㎡（根据不同户型有所变化，实际面积按照销售为准），阳光入户、空中连廊，双卫三房设计，独立衣帽间。

卫生间采用干湿分离设计，台盆、水龙头、坐便器等配置一应俱全，墙面地面均铺设瓷砖，高端典雅。

厨房设置流线操作台面，操作空间充足, 人造石 台面材质，厨房吊顶采用局部吊顶，墙地面铺设工艺砖，配有一套成品整体厨柜 ，柴米油盐酱醋茶、餐具、炊具,尽数收纳，让厨房更加井然有序。

面宽采光的12㎡主人房，方正实用，采用开放式的玻璃墙做间断柜，大大提高房间通风采光，尽享阳光舒适生活。

2018年12月31日之前，国通Loft空间推出了有史以来优惠的团购价格，均价9999元/㎡起！详情请点击上方楼盘卡片致电！

万科A32——以文创为主题的商业项目，对标广州K11，集书城、餐饮与商业为一体的一站式文创中心。

项目位于金融高新区C区总部经济区，距离广佛线金融高新区站仅约300米，2站到荔湾，5站到海珠，周边还有佛山一环、海八路（龙溪大道）、桂澜路、南海大道等交通干道，多维交通网，开启广佛便利生活。

项目周边有万达广场、天河城百货、万科广场、中海环宇城、宜家家居等大型城市综合体。目前金融高新区已有数百家金融机构及企业进驻.

万科A32占地面积约2.5万平，建面约19.8万平。主要建筑为1～4层商场及商场上盖4栋31层高的商办塔楼，第5层设空中花园及泳池等配套。商场体量约9万平，将引入大型品牌书店等文化主题商业。

目前主推建面约33㎡复式Loft产品，层高4.5米，7梯72户，40年产权，不限购，带装修发售，共约3167户，物业费3.6元/元/平。

年末清货价仅单价有降！首期低至9万！（详情请点击上方楼盘卡片致电）

新规会央及佛山的复式房将被杜绝吗？

近日，广州市国土资源和规划委员会公布新规，其中提到将杜绝目前市场上的复式“偷面积”设计。

相关内容有：

1、“住宅建筑的半开敞空间进深不大于2．4米，且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积15％的，按其投影面积一半计算容积率建筑面积；进深或比例超出规定的，按其水平投影面积计算容积率建筑面积。”

2、套内建筑面积超过144㎡的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高在6米以内的，水平投影面积不大于套内各层平均水平投影面积30％且不大于50㎡的按1．5倍计算容积率建筑面积，超出部分按2倍计算容积率建筑面积。当其客厅、起居室挑空部分层高大于6米时，超出部分以每2．2米为单位累进增加1倍计算容积率指标。

此次新规虽只是广州公布，其他城市暂未见，佛山可能会陆续跟进。

因为这种钻空子的“偷面积”产品等于在地价不变的情况下增加了总建筑面积，也等于既多盖了房子，少缴纳了相关的税、费。

下面再继续推荐复式好房！

* 免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

本信息采集于2018年12月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片除了兆阳O立方为实景图外，其余均为效果图，楼盘面积为建筑面积。