成交王盘！对面是广州！单价低至1万！三房首付30万起！

荣登广佛成交榜首的网红大盘！

12月22日，碧桂园凤凰湾加推新货，售楼现场人山人海。

惊叹的小编决定一探究竟，首先来验证下这真的是传说中的成交王盘吗？

下面是在房地产政府信息网收集的碧桂园凤凰湾项目的已售和未售信息，可以看到此项目已售的数量都远远大于未售的数量。

以下是几组来自克尔瑞的统计数据。

今年1-11月全国成交数据，来源：克尔瑞

今年1-11月广佛成交数据，来源：克尔瑞

今年1-11月佛山成交数据，来源：克尔瑞

从克尔瑞数据得出，碧桂园凤凰湾（标准地名：容桂碧桂园）今年前11个月凭借傲人的销售战绩，成为名副其实的成交王盘！

1-11月实现全国成交套数第四位

1-11月实现广佛成交套数第一位

1-11月实现佛山成交套数第一位

项目简介

项目位于广州南、番禺对岸的顺德东部新城，广佛交界处为数不多的“不限购”区域——容桂。

项目在千亩江湾地块布局，占地2000亩，拥10大苑区组团，地块很大，组团很多，一个项目就像一座城。计划有11000户业主。几乎月月开盘，开盘就受欢迎。

区位与交通解析

如下图所示，碧桂园凤凰湾所在的容桂区域，处于中心能比较好地辐射珠三角各地。

凤凰湾距离容桂轻轨站约6公里，容桂轻轨站直达广州南站，南站便捷通达香港。

从凤凰湾走广珠西线能通达广州、中山和珠海；走东新高速可通达广州、东莞和深圳。

佛山地铁3号线南起顺德学院，经大良、佛山火车站、佛山西站等，北至科技学院。顺兴大桥完工通车以后，从凤凰湾到最近的顺德学院站12.8公里。目前3号线已在建。

（来源：佛山政府网）

此外，按照规划，佛山地铁9号线始于广珠城际容桂站，途经天佑城、桂州大道、规划道路、容奇大道、伦桂路、等至顺德城际站，与广州17号线换乘。9号线始发站广珠城轨容桂站离凤凰湾仅6公里。

（资料来源：官方公众号”顺德经济“）

（来源：佛山政府网）

佛山地铁11号线始于顺德容桂，止于广州鹤洞东，全长41公里，设站20座。

一路串联的是广钢新城、三山新城、陈村、顺德城际、德胜新城、容桂细滘等片区。另外沿线还有广珠城际，南海新交通等线路，可以方便客流快速对接城际以及有轨电车线。

2018年10月29日，市国土资源和城乡规划局回复网友：

佛山11号线碧江站、碧江南站设置于顺德碧桂园附近，可解决附近居民交通出行问题。

目前佛山11号线已纳入建设规划上报至国家发改委待批，项目前期研究也已同步开展。

此外，项目还规划有南顺大桥，目前正在招标中。界时开通后碧桂园凤凰湾与广州南沙区、番禺区仅一桥之隔！

还有，据顺德楼市网报道：顺兴大桥将于2019年12月开建！连通容桂与顺德港。

通过凤凰湾对岸的顺德港坐船可直通香港。

凤凰湾已引入多条市政交通线路，目前有329、902快速到达容桂旧城区、大良等地；

项目已正式开通往返于广州番禺、天河、海珠的看楼巴线路，还将引入多条市政公交线，每天多班次楼巴快速接驳地铁、轻轨站。

商业资源解析

商业资源方面，项目自身不仅规划有大型商业购物中心、大型酒店，还打造风情商业街及特色社区组团商业等。正所谓吃喝玩乐购在自家社区就可享受！

综合大型商城 大信新都汇距离项目约8.5公里。

万达商业综合体首驻顺德，与项目直线距离约6公里。

休闲娱乐资源解析

喜欢自然景观的话，项目有超千米一线江景和七公里滨江长廊，还有碧桂园特色立体景观园林。

距离项目约11公里的顺德欢乐海岸主题公园，是周末亲子度假游玩好去处。

（此图为效果图）

顺德新体育中心馆，距离项目仅一桥之隔，能容纳2万人。

（上图为效果图）

项目有体育馆、慢跑绿道、羽毛球场、篮球场、游泳池等全年龄段运动场所。

（上图为实拍图）

产品在售信息

三期晴澜在售7，8座，14座，面积200平米以上望江户型：

01户型218方，四房两厅四卫

02户型221方，四房两厅四卫

（上图为效果图）

（上图为效果图）

四期蔚蓝在售3座余货：

01户型126方，四房两厅两卫（南北对流）

02/05户型128方，四房两厅两卫（南北对流）

（上图为效果图）

（上图为效果图）

四期翰华在售2座、3座、8座：

05/06户型128平米，四房两厅两卫

在售7座：

01/02/03/04户型三房两厅两卫

现在翰华苑第4座认筹中。2梯6户，有96平米南向户型，99平米南向户型，128平米南北对流双阳台户型组成！翰华苑6座仅开盘两天就售出95%房源！4座估计也会很受欢迎！

（上图为效果图）

年末钜惠！

整个楼盘均价10000-13000元/方！

有三房的小户型首付才30万起！

钜惠详情请点击下方楼盘卡片“致电”获得！

总结

项目的优势是：1、项目大，在社区内就可满足日常吃喝玩乐购；2、四通八达的交通，可畅达珠三角各区；3、价格相较于周边较便宜；4、户型南北通透、动静分区、干湿分离；5、望江，自带大型花园，景观资源好，周边的休闲娱乐资源也丰富。

项目的不足之处有：1、南顺大桥和地铁还尚待建好；2、商业氛围目前还不浓厚，但等业主们都入住了，估计网红大盘的人气也就凸显出来了！

总体来说，项目适合刚需、改善购房者，在顺德、广州南沙和番禺、港珠澳生活的人兼可考虑。

* 免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

本信息采集于2018年12月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片均为效果图，楼盘面积为建筑面积。