年末置业怎么买？

又到了年末置业季，不少有购房意愿的朋友总会有这样的疑问：现在是不是购房的好时机？其一，当下楼市政策不断调整，因此认清房地产市场趋势是买房的关键；其二，购房者心态既要慎重也不能过于犹豫，该出手时就该出手。

考量一：周边资源及交通

买房只是开始，入住后才是真正的生活本身，因此考量一个楼盘周边的资源和交通就十分必要。入住后，小区及楼盘周边资源是否能满足个人对居住、工作、娱乐等需求会影响业主的居住幸福感。所以在买房前，这些因素是购房者需要想到的。

考量二：开发商及物业管理水平

买房要烦恼的东西很多，但是如果恰巧碰上了实力不强、信誉不好的开发商，那么烦恼就会成指数式增长。加上如今多数楼盘都是非毛坯发售，又多了一个需要烦恼的变量，因此也加重了选择品牌开发商重要性的砝码。一个品牌开发商通常来说综合实力强，也比较值得信赖，因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌，这样才能赢得好信誉。

而品牌开发商通常会有自己的物业公司，管理水平在一众物业公司里称得上佼佼者。例如万科，拥有自己的万科物业公司，且在2018中国物业服务百强企业中夺首位。_{（来源：中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组—— “2018中国物业服务百强企业研究成果发布会”）}

考量三：选择适合自己的房源更重要

买房除了看房价，还要看这套房子适不适合自己。如果是刚需买房，那么小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等可能会成为重点考察因素；而如果是非刚需买房，那么交通，区域发展前景、政策等因素的重要性就会更突出。

万科魅力之城

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【项目简介】：

万科魅力之城，总建筑面积约46万㎡，占地约13万㎡，位于三水芦苞大道处。项目周边的芦苞出口可以连接广州绕城高速公路、珠三角环线高速。小区集别墅、洋房及商业街于一体，住宅户型涵盖82㎡三房两厅一卫，90㎡三房两厅两卫，120㎡四房两厅两卫；周边资源有锦江伊萌幼儿园，瑞芳幼儿园，实验幼儿园，朝阳幼儿园；同方芦苞医院，芦苞中心医院；文昌奥特莱斯购物广场等。

万科城市花园

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【项目简介】：

万科城市花园，总建筑面积约14万㎡，占地约3.5万㎡，位于三水白坭镇。项目周边拥有轨道交通：T20有轨电车（在建）_{（来源：《佛山市创建国家公交都市示范城市实施方案（2017）》）}，佛山地铁3号线（规划中）、4号线（规划中）、12号线（规划）_{（来源：《佛山市城市轨道交通建设规划（2017-2022年）》）}，高铁佛山三水南站。小区集住宅及商铺于一体，商铺建面约16-93㎡；住宅户型涵盖90㎡三房两厅两卫，92㎡三房两厅两卫，121㎡四房两厅两卫。周边资源有日日升购物广场、宝盈和谐广场；白坭社区医院，白坭华立医院，三水人民医院，三水中医院等。

万科金域学府

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【项目简介】：

万科金域学府，总建筑面积约17㎡，占地约4.5万㎡，位于顺德杏坛。项目拥有“五横五纵”立体交通网——“五横”：高富路、杏龙路、广州绕城高速、广南线、佛山一环；“五纵”：佛山一环南延线、百安北路，105国道，广珠西线高速，沈海高速。小区集住宅及商业街于一体，住宅户型涵盖80㎡三房两厅一卫，100㎡四房两厅两房；周边资源有英杰思国际幼儿园，南方医科大学附属杏坛医院，凯盛广场等。

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本信息采集于2018年11月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片为效果图，楼盘面积为建筑面积。