实探奇槎新巨头：打造5.5米复式住宅！实用率高！ 鉴房之世茂望徳

随着魁奇路东沿线的开通及各项政策规划的逐步推进，佛山奇槎板块一跃成为广佛置业的新贵，更被称为千灯湖板块、亚艺湖板块之后的又一大富豪区。

近日，小编实探了奇槎板块新巨头——世茂望德。去年6月世茂以楼面价1.56万/平方米竟得地块，世茂望德已于11月24日对外开板房。

实景图

项目位于禅城奇槎板块，华祥路南侧，总占地5.5万平方米，建面约26万平方米。

区位图

环境：

项目临近半月岛湿地公园，半月岛湿地公园由东平河和周边河涌冲积而成，占地面积约30万平方公里，拥有原生生态链和自然景观，是广佛地区不可错过的湿地公园。此外，湿地公园有完备的运动设施，为家人朋友周末休闲提供了良好的条件。此外，项目周边还有奇槎文化公园，奇槎滨水公园等资源。

半月岛湿地公园

交通：

项目靠近魁奇路、季华路、桂澜路、佛陈大桥、南海大道、绿景路等多条主要交通道路，大约600米可到达规划中的地铁6号线奇槎站，约3公里可到达地铁2/3号线湾华站，驾车约17公里可到达广州南站，完善的交通路网，可畅达佛山各区、广州及周边城市。

商业：

项目周边有鹏瑞利广场、天虹购物中心、绿地中心、恒福商业中心、百花时代广场、万达广场、中海环宇城、南海万科广场等多个商业体，满足业主的吃喝玩乐购需求。

项目在售信息：

项目在售7座纯复式洋房单位，面积为96/104㎡三四房，奇数2梯2户、偶数层2梯4户设计，物业费2.75元/方/月，车位比约1：0.92。

沙盘图

7栋交楼时间预计为2021年，双合同，毛坯交付，首付5-6成，价格区间200-240万。

南向复式洋房，采用纯外框设计，灵活改动内墙，景观阳台贯通两层空间，约5.5米挑高。96㎡的户型实用面积达到约104㎡，104㎡户型实用面积达到115㎡，实用率高。

96平方米户型：

96平方米户型较为狭长，可做三房。一楼餐客厅开间约3.7米，与5.5米挑高南向阳台连通，通风采光充足。二层为2室1卫，次卧带阳台。

104平方米户型：

104平方米户型方正，可做四房，空间感很大。一楼的房间和客厅可打通，变成开间6.7米大客厅，连通同宽阳台，阳台挑高5.5米。二楼有3个房间，2个次卧面积中规中矩，主卧套间则面积很大，带有大衣帽间和主卫，南北对流。

总结：

随着政策规划的利好、周边配套和交通路网的逐步完善，奇槎板块会成为更多置业者的选择。世茂望德适合改善购房者，全复式设计，空间分布合理，自由设计度较大，目前交通有待进一步完善。

* 免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

本信息采集于2018年12月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片为效果图，楼盘面积为建筑面积。