婚前啃老买房，我总结了这些心得......

导语

李女士是贝壳找房APP的忠实用户，并在贝壳经纪人的陪同下，买到了心仪之所。看房三个月，李女士俨然成为半个鉴房师，本期《买房故事》我们邀请到她来写下自己的买房故事和买房经验，希望能帮助到大家。

纠结：婚前该不该啃老买房？

我是一名“佛漂”，大学毕业时，拒绝了父母在四线老家安排的安逸工作，来到佛山这座有活力的二线城市。

转眼间，我已毕业三年，也找到了志同道合的爱人，出于对家的渴望，想要买房的念头开始频繁冒出。虽然我的收入尚可，但积蓄有限，买房需要父母的大力支持。“这算不算啃老族？我会不会太自私 ？”我在心中质问自己。

忐忑中向父母说出了想法，他们不仅立马同意，更觉得能有条件帮助我买房很开心。我心里感动，发誓以后要加倍努力让事业更进一层楼，报答父母的恩情。

父母这关毫无难度就过了，买房这个决定会不会被男朋友反对呢？我闺蜜说：“女孩子有房有车不好，太厉害了，会让男生敬而远之的。”我小心翼翼试探了他，他说：“如果你现在买了房，我只会更加努力，争取以后给你更好的。”

从“贝壳找房”到联系经纪人看房

得到家人支持后，漫漫看房路正式启程。

我下载了”贝壳找房“APP，当浏览到感兴趣的楼盘时，VR看房可以帮助我更直观地了解产品户型，“排雷”成功率很高。一番比对下来，我筛选出几个心仪的楼盘，拨打贝壳经纪人电话去到线下看房。

贝壳推荐的经纪人服务态度很好，不仅有专车接送，而且守时专业，会合理分析我的需求去推荐楼盘，也会替我跟开发商争取更多优惠，感觉是在真正为我考虑。

从开始看房到最终买到房，耗时共3个月。想到期间走的弯路，现在写下我的买房心得，希望对想买房的小伙伴有所帮助。

1、买房一定要多走多看

其实买房子，就是一个听别人讲故事的过程。在你买的时候，开发商会讲故事给你听，中介会讲故事给你听。你并不是在为房子本身在买单，而是在为别人讲的一个故事在买单。

买房，其实就是你区分价值与价格的过程。房子的价格，并不完全代表他的价值。

比如，有时候两栋差不多的房子，价格却相差两三千/平米，为什么？就因为旁边那一栋开发商拿地成本比较高，为了不赔钱，价格自然就会高一些。

比如我看过的旭辉城，因为开发商拿地比较便宜，即使楼盘规划和质量不相上下，定价也比周边楼盘便宜。如果不是走遍了周边几个盘，我都不知道房地产的这条“潜规则”。

归根结底，买房一定要多走走多看看，能有熟悉市场的朋友或者经纪人陪同，这样才能了解更多内幕，选中实惠又优质的房子。

2、适合自己的才是好房子

买房，其实是买房子的使用价值。就好比买衣服，不管你买下它的价格高还是低，不合身的衣服总归只能闲置在衣柜角落。房子价值不菲，衣服不合身可以再买，买房就更应该想清楚自己的需求：再好的房子，如果不适合自己，也不能买入。

比如我看过高明的美的鹭湖森林度假区，这个楼盘不仅景观好、装修好、质量好，价格也很便宜。当时我父母都心动了！

但想到我在三水上班，如果住到高明，每天花在路上的时间成本和交通成本太高，难以作为第一居所，以后岂不是只能来度假？所以还是遗憾放弃。

当然，生活工作在高明或者就想买度假物业的朋友可以去看看，不合适我的说不定就适合你。

3、电梯房好过楼梯房

我当时有考虑过实惠的楼梯房，但看了几次后得出“电梯房好过楼梯房”的结论。

首先，近10年新建的住宅绝大多数都是电梯楼，楼梯房普遍来说楼龄偏老，户型也多不符合现在的生活习惯，房屋流通性都较差。

随着家庭的发展，总会有小孩和老人居住其中。想象家长抱着小孩爬5楼、或者老人扶着扶手辛苦爬楼的样子，你就明白电梯房的便利性了。

再者，房子最重要的一个因素，就是采光。伴随着采光的，还有视野。采光不好、视野局促的房子，生活其中会感觉压抑，在这一点上，高层电梯房无疑更具优势。

尾声

上面就是我的买房故事和买房心得。买房的理由千千万，但房子和家所带来的安全感，相信大多数国人都感同身受。

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因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

本信息采集于2018年11月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片除了明城壹号、美的鹭湖森林度假区为实景图外，其余均为效果图，楼盘面积为建筑面积。