有朋友说，上市公司的业绩报表是截止到12月31号，过了这一天就是2019年，开发商就不着急了。所以12月是好的买房机会，要抓住优惠的小尾巴。所以他就问：“过了12月，优惠就没有了，这是真的还是假的？”
房地产企业考核业绩，多数是按照自然年计算，年底促销冲业绩是正常的，这个前提是对的，但是不能根据这个来推断，说明过了18年12月就没有优惠了。理由主要有两点：
1、只要手中有货，没有憋着不卖的，都会尽早地拿出来冲击年度任务。要注意的是我这里说的冲击任务，并不是说到了年底才冲，只要有货，很多房企从年初就开始冲击年度任务了。
2、年底确实有各种各样的应付款到期，其实这种付款的压力很多时候并不是按阳历年来计算，而是按照阴历年来算，也就是春节。所以如果仅从这点来看的话，在春节之前还会有一波促销。比如下面这些：
