5公里到广州！周边新房“平靓正”

南海2019年第二宗出让地块今天上午10时开拍！

万科 以总价27亿 竞得平洲地块，扣除8500㎡配建 计算楼面价约为15493元/㎡（不计建安成本）。

注：8500㎡配建包含：含社区用房、物业用房、垃圾站、幼儿园及公厕

本次出让地块为桂城平洲面积逾5万㎡的旧改宅地，地块起拍价216006万，折合起拍楼面价11818元/m²。

据了解，地块将采用“竞地价，再竞租赁住房建筑面积”的方式，地块设置限制地价279648万元，楼面价15300元/㎡。扣除幼儿园、社区用房等配建，起拍楼面价约12376元/㎡，楼面价约16022元/㎡。

【地块详情介绍】

地块出让要求

根据出让文件显示，地块位于南海区桂城街平西社区聚龙振兴工业区地段，总占地面积52221.9㎡。土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、其他商服用地，车位对应土地用途为城镇住宅用地。

据了解，本次出让地块分为A、B两区，A区面积43928.6㎡，B区面积8293.3㎡，建筑面积约182776.65㎡。地块容积率不高于3.5，地块总额不低于55000万。

地块为旧改宅地 至少配建5040m²幼儿园

据悉，此宗地块为南海区“三旧”改造项目，已于2016年通过农村集体资产交易平台竞投完成土地整理交易，并在2017年转为国有建设用地。

土地出让文件提出，竞得人须与聚龙经济社签订协议。

（地块红线图）

广佛交界旺地 周边新房约1.7万/平起

宗地位于桂城平西片区，周边有越秀·星汇瀚府、南海怡丰城、瀚天科技城、富丰新城、聚龙市场等，生活配套成熟。

周边有佛山一环、广珠西线高速、南海新交通有轨电车1号线（年底试运营）等，交通便捷。从平洲片区出发，到广州南站驾车仅半小时车程。

平洲作为接近广州的佛山区域，楼市一举一动都受到关注，相比临近的广州区域2-3万/平的单价，平洲的价格优势马上就出来了：目前，地块周边仅有3个楼盘，2个在售，一个待售，越秀·星汇瀚府（价格待定）、富丰君御（2.3万/平）、鸿晖康怡名都（尾货1.65万/平），整体均价约1.7-2.3万元/m²。

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因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

本信息采集于2019年1月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片除了富丰君御为实景图外，其余均为效果图，楼盘面积为建筑面积。