地铁沿线笋盘：近广州城区、三面环湖、两成首付

2019年大湾区规划指出，佛山将深化广佛同城化建设，打造湾区重要城市节点。位于广佛同城走廊之上的狮山，借金沙洲旁不限购门户的优势，以自身强镇优势于湾区时代腾飞。

而位于狮山的智库科技城，地处佛山高新区南海园中轴，依托佛山西站新城及狮山大学城两大核芯，北临一汽大众汽车城等智造基地，有比较好的产业支撑。

龙光·玖御湖就是位于此片区的南海大学城，作为广佛都市圈仅有的两座大学城之一，有比较多的城市创新人才。

距离龙光玖御湖项目 2.5 公里处有佛山在建地铁3 号线-科技学院站，搭乘地铁，能轻松到达千灯湖 片区，并且 3 站即可到佛山西站，通过佛山西站能直达广州南站。

此外，项目周边还有广佛肇轻轨狮山北站，能便捷到达广州火车站。

项目还自带1000平米公交车站，两站能到地铁3号线。

商业资源方面，项目周边有力合科技园，能全方位满足衣食住行。

此外，能便捷到达狮山中心商圈，尽享长华国际中心、和信广场、奥园广场、狮山广场、腾大广场等大型购物购物中心。也能畅达狮山图书馆、狮山体育馆、新南海人民医院等大型行政配套。

（商业体效果图）

（上图为效果图）

项目占地面积7.3万平米，建筑面积20万平米，共规划有44栋。

项目目前在售15-21栋，其中20-22栋层数为6层，1-2栋、7栋、9栋、23-24栋层数为12层，8栋、10-19栋、25-40栋的栋层数为11层。有一梯两户和一梯四户的设计。

项目是2018年拿地，交楼时间是2021年6月30日。

在售面积段有100-130平米。均价16000-18500元/平米，单合同，带装修，符合条件的客户可做2成首付。

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（项目效果图）

项目三面环湖，内部保留自然山体，依山傍水，独拥2公里6米宽环湖绿道，3个观景瞭望台。

“不将就”城市的车水马龙，“不将就”城市的喧闹繁闹，登上龙光·玖御湖半岛，三面环湖，背靠半山，四季静好。玖御湖临湖而居，270°全湖区视野，纳湖居阔景，俯瞰半岛风光。这里植被丰富，空气清新。

佛山龙光·玖御湖将城市岛居的理念深入灵魂，让自然回归生活。项目融入新中式风格，传承方正庭院格局，满足中国人骨子里的诗意居住。在建筑外墙选材上，玖御湖采用龙光“玖系”比较高的标准的建材及设计，外立面采用石材——世纪金麻，呈现出外立面“不将就”的质感。

（上图为效果图）

双层钢化玻璃栏杆，凸显现代新中式居家风格，外墙釉面砖采用高温高压烧制而成的，呈现光影变幻的效果。在实现安全耐用的基础上凸显品质感，即使建筑年岁久远，依旧历久弥新！

楼间距大，洋房密度较低，人均社区资源的占有率更高。为岛主带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。

在这里建筑与景观融合，建筑掩映在绿树繁花中，景观成为建筑空间的一部分，形成宁静安逸、绿意盎然的社区环境，人与自然更加亲密。

（上图为效果图）

三房两厅两卫双阳台

格局方正，动静分区，私密性良好，约3.8米开间

约9米长厅，双厅连贯一线，全屋飘窗设计

尽享风光，双阳台设计，270度观景阳台

园景尽收眼底，生活阳台设置，生活便捷性高

四房两厅两卫双阳台

户型方正，约4.2米双厅开间，揽山阔景阳台

起居四房，动静分离，近享山体鲜氧空气

约7.2米开间主卧套间，何惧奢阔，礼致一家之主

生活阳台设置，生活便捷性高

四房两厅两卫双阳台

户型方正，主次分明，采光面宽，日照充沛

约3.9米开间，约13米长双厅，南北对流双阳台

享园林（山景）双重双景，半开放式厨房相连观景餐厅

美食美景交相辉映，独梯独户，独立电梯厅

南北对流，格局方正，舒居气度自然天成

宽敞的卧室让生活更加舒适

在书房沐浴阳光和书香实乃乐事

总结

项目的优势一是交通便捷；优势二是自然景观优美；优势三是社区品质高，且户型设计也好。

项目的劣势是目前地铁还没有建好，出行方式主要还是依靠公交和自驾。

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本信息采集于2019年4月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘均为效果图，楼盘面积为建筑面积。