全是好地段，单价低至1万！市中心低价好房不多了......

都说买房看地段，到底看哪几点？下面为你精心挑选地段佳且很便宜的好房！文末还有如何挑地段的干货分享哦！

万科京都荟的优势一是拥有三地铁双城轨，可便捷畅达广州、深圳、香港、澳门等城市，形成大湾区生活工作圈；优势二是项目生活资源丰富，有五大商业中心、三大佛山文化新名片、七大娱乐中心、三大教育资源、三大医疗资源；优势三是项目周边景观优美，绿化好；优势四是置业门槛低，总价低至50万内。

项目的劣势是只有小户型的产品，不适合三代同堂或者四代同堂。

项目比较适合重点关注区域地段的人群，面向想置业粤港澳大湾区的购房群体。

项目的优势一是位于佛山市禅城区祖庙西板块，离祖庙距离不到5公里，占据比较好的地理位置；优势二是目地处佛山西站、佛山机场、佛山火车汽车站、祖庙地铁站、张槎综合枢纽站的中间点，项目西侧200米就是佛山南北主干道禅西大道，路网发达；优势三是项目自带过万平米商业体，配建5000方的国际双语幼儿园，项目营销中心外围是交付政府使用的市政公园，比较宜居；四是项目置业门槛低，单价低至一万。

项目的劣势是目前周边商业氛围还不浓厚。

项目比较适合想低门槛置业佛山主城区的人群。

项目的优势一是离广佛地铁线普君北站800米，而且周边还有地铁三号线（在建）和六号线（规划中）；项目的优势二是周边资源丰富，比如商业有普君新市场(1.1公里)、沃尔玛(1.8公里)、同济市场(782米)、忠宝购物广场(1.2公里)等，医疗有佛山市第一人民医院、佛山市南海区人民医院、佛山市妇幼保健院等；优势三是项目小区品质高，比如自身配有步行风情街，社区有现代岭南叠水园林，内部有棋园、戏曲园、雕塑园、盆景园、山水园五大园景。

项目的劣势是周边人流量较大，不是很安静。

项目比较适合想享受佛山市中心优质资源的人群。

项目的优势一是双地铁，离礌岗地铁站1.2公里，离南桂路地铁站2.5公里，而且是已经运行且直通广州的广佛线；优势二是均价比周边住宅低了一半，比较实惠；优势三是项目区域位置好，位于千灯湖片区，周边商业氛围浓厚。（距离根据百度地图测算，与实际距离可能略有偏差，仅供参考）

项目的劣势是小区比较小。

项目比较适合看重区域位置和资源优势的购房者。

项目的优势是：1、项目大，在社区内就可满足日常吃喝玩乐购；2、四通八达的交通，可畅达珠三角各区；3、价格相较于周边较便宜；4、户型南北通透、动静分区、干湿分离；5、望江，自带大型花园，景观资源好，周边的休闲娱乐资源也丰富。

项目的不足之处有：1、南顺大桥和地铁还尚待建好；2、商业氛围目前还不浓厚，但等业主们都入住了，估计网红大盘的人气也就凸显出来了！

总体来说，项目适合刚需、改善购房者，在顺德、广州南沙和番禺、港珠澳生活的人兼可考虑。

项目的优势一是处于大良中心的大润发商圈，往北约1.6公里可达华盖路商圈。往东，同样约1.6公里的路程，可到吉之岛商圈。自驾5公里可到德胜商圈，生活资源丰富；优势二是地铁“东乐路站”距离项目约1.5公里，项目西侧还近大良客运总站，共约85条城巴线路分别覆盖顺德各镇街及佛山、广州各区；优势三是小区内部品质高，由悦景迎宾、中心花园、游乐健身三大生活组团匠心打造，合共7大主题园林，构筑一个步步成景的绿色家园。（以上距离根据百度地铁绘制，与实际距离可能略有偏差，仅供参考）

项目的劣势是目前周边的地铁还没有建好，目前出行主要依靠自驾或者公交为主。

项目适合看重区域位置和生活资源的刚需购房者。

项目的优点一是：享受季华路商圈的优质资源；二是大企业汇聚，就业和学习的机会多，人流多；三是这个公寓带有产权，且能明火，避免了公寓一般的缺陷。

项目的缺点是目前禅西新城还在持续发展中，现在的商业还尚待成熟。

此项目很适合在企业工作的上班族，自住与工作两不误。

干货分享总结

1、要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道你距离目的地的地理距离和时间距离即可，比如说有两套房，一套距离近，但是经常堵车，一套距离远但是顺畅，这就是你要考虑的；

2、生活资源的方便程度包括了两方面，一是看附近购买生活必需品的超市，商店和菜场是否完备，二是看该地段附近是否有比较大型的商圈和娱乐场所。此外，医院、教育资源、景观资源也是加分项；

3、讲到环境，要包括自然环境和人文环境，如果靠近自然景观资源，远离交通要道、工厂和嘈杂的交通中枢等，才能保证休息质量。人文环境则包括人文资源，图书馆等资源；

4、看这一地段的产业状况和所扮演的区域角色，要紧跟着政府规划来。

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本信息采集于2019年4月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片除了绿地未来城为实景图外，其余均为效果图，楼盘面积为建筑面积。