【百科】准备买房-购买低层住宅，要注意哪些事项？

现在许多购房者考虑家中有老人，都会愿意购买低层住宅。而且低层住宅的价格相对高层也会有所优惠。那么如何选择低层的好房子呢？



在人们的传统观念中，低层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢低层住宅的，首先低层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在低层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是低层住宅价格都相对低价，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，低层也能淘到好房子。

一、避免湿气

低楼层相对潮湿，回潮现象比较严重，在此选择房屋时应注意室内墙壁是否有霉斑，即使选择了室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。一般低层接近地面，周边管道比较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。

二、采光问题

目前新房在设计和建造房屋时都会充分考虑该问题，基本上都能达到国家规定的最少日照标准，而房龄相对老的房屋此类问题比较突出，应尽量挑选楼间距较大的住宅小区，争取采光面为正南向。

三、安全问题

对于选择低层住宅的购房者来说，社区环境和物业管理是考虑的重要因素。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置，周边居住人群，小区的性质、物业管理公司的质量。

四、噪音问题

选择低楼层住宅时应该主要考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。所以选择低层住宅时，应尽量避免小区地下库的出入口、交通主干道、正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪音的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

五、卫生问题

房龄较老或物业不负责任的小区，可能会出现随意丢弃和高空抛物的现象。因此选择此类房屋要考察小区居住人群的素质及物业服务质量等。