上周“招商悦府”荣登销售套数排行榜第一名，表现抢眼！可以说明这个楼盘是比较受购房者关注和喜爱的。本篇专题精心为你挑选出这个好房进行深度解析，助你圆梦理想家。一起来看看吧！
下表是上周楼盘销售量排行榜TOP10：
（以上数据和整理来自于佛山经纬市场研究部与贝壳找房佛山站）
荣登“王座”的红盘！快速直达市中心！单价低至1.2万！
2019-06-19
区域解析
招商悦府位于九江镇沙头东片区。沙头东片区总体定位为交通便捷、功能完善的产业社区以及环境优美、配套齐全的居住社区，片区将规划打造“双核双廊，两轴多片”的规划结构。
值得一提的是，按照公示的规划来看，佛山地铁7号线和有轨电车T10都将从沙头片区穿过。
其中，佛山地铁7号线规划途径桂城、城北、张槎、南庄等板块，若继续南延至九江，将进一步增强南海、禅城各大版块的互联。
（佛山地铁7号线规划图，图片来源于乐居）
而有轨电车T10则拟沿着沙龙路敷设，沙龙路沿线现在建招商悦府和九龙新天地，未来不排除在项目附近设置有轨电车站点的可能。
不久前，招商悦府周边的全新商业综合体项目——九龙新天地也正式签约落地。按照规划，九龙新天地将建办南海德胜小学（拟定名），并连线学霸商业街区、成长魔方、创客艺术空间、酒店，打造一个以“亲子成长、乐活教育、艺术创想”为主题大型综合体。
（上图为九龙新天地效果图）
2017年5月，招商以逾20亿高价竞得地块，折合楼面地价约8690元/平。这是继招商依云公馆项目后，第二次进驻九江市场。
项目地处佛开高速和沙龙路交界南侧，东面为沙头周家工业区，周边有九龙国际、英明综合市场、广东省中西医结合医院沙头分院、南畔幼儿园、沙头华光中心、南畔华光小学等。该区域距离九江镇中心行车距离约13公里，距离龙江镇中心约6.5公里，距离西樵镇中心约10公里。
虽说是南海九江镇项目，但从地理位置上来看，项目更靠近龙江镇商圈，经由龙江二桥前往禅城方便快捷。此外，项目位于沙龙路旁，驾车前往西樵度假区也很快速。
值得一提的是，项目离沈海高速出入口仅500米，能通达佛山各区、广州、江门等地。
从上图也可看到，招商悦府位于九江大正新城以及龙江商圈的北面，日常也可便捷享受多商圈资源。
（注明：以上地图和距离均根据百度地图绘制和测算，与实际距离可能略有偏差，仅供参考）
项目概况
项目总建约30万平米，规划15栋15-33层中高层，共分3期开发，总户数2195户，首推1/2座，两梯四户，约120户。
楼座南北对流，户户通透、且点式布局，楼间距宽，生活在这里是比较舒适的。
1/2座北面，是一个政府准备规划的市政公园，而南边也是小区的一大片园林，项目周边都种满了树木花草，除自带15个班，4500㎡幼儿园外，社区内还有会所中心、健身活动广场、儿童乐园、风雨连廊、中心游泳池等。
目前项目在售栋数面积为：5座、6座96-122㎡。正认筹3座。交楼时间：2020年8月1日。均价：12000-13000元/㎡。满足条件的客户可两成首付，以96㎡的户型来算，首付约23万起！
（上图为效果图）
（上图为效果图）
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超美的园林
招商悦府以银杏为主题元素,借鉴由明末状元黄士俊所建清晖园的园中园造园方式，结合现代设计手法，重现清晖园的水木清华。
根据悦府建筑规划布局，利用建筑自然围合空间，把悦府打造为墨香园、知秋园、琼林苑、状元堂、韶华园五大院落。拥有10大特色景点，9大设计亮点。
（上图为效果图）
竹墙夹道，礼宾之境
树影卓卓常映水，绕池闲步见杏影
大美有浮影，名堂纳万象
展翅腾云空万里，乘风鸿鸟更一程
水中繁星点点，风吹泛波澜，杏落池底织画卷
涉水而坐，花树月影，探花廊下，品茗相谈
闲看庭前笑看花，但闻稚子嬉笑声
园内绿意满溢，棵棵有风茂
远城、近林、悦天、悦人、悦府
▲《园林之美》张秋荣摄
丹青画象水中花
水面居中如镜
绿植依水环抱
行人饶水而行
▲《园林之美》张秋荣摄
贴心的装修
全现浇外墙：在建筑外墙上，采用铝膜加全现浇混凝土外墙工艺，墙面平整度更好，墙体密度更高，隔音效果更好，抗震性能更强，能解决墙体渗漏空鼓问题。
方太橱柜：根据东方人的身高及烹饪习惯设计L型或U型厨房，一体化橱柜，人性化台面洗切炒煮一气呵成；锅碗飘盆均有定所，美食生活拥有更多发挥空间。
浴柜采用索菲亚定制，拥有“无死角”镜柜，防潮性能浴柜，以及toto智能卫浴。
厨房安装凉霸：凉霸从头顶垂直出风，快速散去热量，炎炎夏日亦可舒心做饭，凉霸防水，防漏使用寿命长达10年。
在车辆识别上，采取智能车辆识别系统，自动识别车牌，约0.1秒轻松放行，打造人车分流社区。
舒适的户型
总结
项目的优势一是楼盘品质高；优势二是户型设计好；优势三是区域资源丰富。
项目的劣势是目前周边还没有已建好的地铁，出行主要依靠公交和自驾。
此项目适合刚需购房人群。
* 免责声明：
因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
本信息采集于2019年6月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
文中楼盘图片均为效果图，楼盘面积为建筑面积。