【百科】哪些房子不能买？

买房是个很让人期待，又让人头痛的事。期待能买到称心如意的房子，可又怕买到没那么好的房子，那有没哪些房子是一定不建议买的呢？

每个人的想法都一样，都希望自己买到的房子在一段时间后可以更值钱。那么，买新房需要注意以下细节：

一，警惕不良开发商

一些开发商在A城市开发房产项目，转到一些钱了，立马又转战到另外一个城市。还有些开发商在某一城市发展不好，销售业绩不佳，就想把项目转让给他人，好让自己抽身走人。对于购房者来说，这开发商开发的房产买不得，开发商口碑不好，出现问题都找不到人，没有保证。所以，在买房时，选对开发商很重要。

二，负面新闻较多的楼盘

由于楼盘质量问题出现维权的情况可不少，买房时，我们都是精挑细选，最怕花了大半辈子的积蓄买来一个有问题的房子。房屋漏水、外墙脱落、墙体开裂、楼歪等质量问题让人苦不堪言。在交房时，严格验收，严把质量关。

三，土地产权有问题的房子

一是产权问题，如存在产权纠纷，那房子的房产证是办不下来的；二是土地用途，这块土地在房产开发之前是干什么用的？了解清楚该土地之前的用途，避免地基以前是化工厂、坟地，化工厂对土地造成污染，居住肯定是不利于身体健康。

四，周边有厂房仓库的房子

厂房仓库有可能存放危险品，天津滨海爆炸案还记忆犹新。爆炸现场距离最近的住宅小区不到一公里，受损非常严重，最终开发商不得不回收房屋。即使这样，业主也蒙受了不少损失。因此，买房时，注意看下周边环境，周边厂房多不多，这些厂房具体是干什么的。

五，紧挨交通主干道的房子

临近交通主干道的房子是很多人喜欢的，毕竟出行十分方便，但紧挨着就不合适，噪音、扬尘，尾气污染都是负面因素。

这些贬值房需要购房者实地考察才知道，开发商一般不会主动告知的，尤其是土地问题很难被发现，也是购房者不会关注的，发现问题时多半已经入住了。以往的案例告诉我们，买房前对这些情况一一核实很有必要。