在买房的过程中，购房者会碰到各种各样的问题。想要买到一套没任何问题的房子，首先就是要读懂楼盘中的《商品房预售许可证》
很多购房者都知道，在售楼处要留意看《商品房预售许可证》。其实一个楼盘有没有商品房预售许可证证明了该楼盘有否达到基本的发售条件。楼盘有了《商品房预售许可证》便可公开发售了，但这个证书还包括了许多丰富有用的信息，需要购房者多加留意。
一、复印件无效
政府规定楼盘只有取得了《商品房预售许可证》才可公开发售，《商品房预售许可证》必须悬挂在售楼部里显眼的位置。而且，这个预售许可证必须是原件，复印件无效。
有一些发展商借口说把《商品房预售许可证》的原件悬挂在售楼部容易丢失，而用复印件代替原件，其实却在复印件上做了手脚。很多省份地区对《商品房预售许可证》增发了副本，正本与副本之间的区别只是副本上多了“副本”字样，其内容、大小、颜色完全一样，而且都是过了塑的。发展商就算不便展示预售许可证正本，也可把副本悬挂出来，再没借口不悬挂原件了。
二、附图必须同时悬挂
《商品房预售许可证》除了正证外，还有一个附图，正证对预售项目进行文字说明，附图则是项目平面图，上有楼盘的规划平面图，并用红笔把预售房屋的位置勾勒出来，楼盘周边的规划路也有标示。购房者认真查看附图，便可全面了解楼盘的规划状况。故意隐瞒有规划路经过小区的情况也就不会发生了。
在预售许可证的正证上，有这么一行字：“本证使用时须附上项目平面图，并注明预售房屋各栋位置。”这就是说正证与附图必须同时悬挂，而且正证与附图之间盖上了国土房产局的骑缝章，附图也同样过了塑。购房者只要察看附图与正证的骑缝章是否吻合，便可知道该附图与正证是否对应。
目前绝大多数的楼盘都没有把附图悬挂出来，按照规定，购房者其实可以要求发展商出示附图。
三、防止超面积销售
在预售许可证上有“开发企业名称”、“开发资质证书号”、“项目名称”、“项目座落”等栏目，其中比较重要的栏目有“预售房屋建筑面积XX平方米XX套”、“预售房屋栋号及层数”，购房者要认真核查自己要买的那套房子是否在预售的范围内。如果买了不在预售范围内的房子，购房者的合法权益便不能得到有效的保障。有不少发展商经常预先销售许可范围外的房屋，这些房屋有可能在没有竣工的情况下出现烂尾，就算工程完成，购房者也往往不能及时得到房产证。