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随着广深港高铁的开通，港澳台同胞可以在中国大陆持证定居等等的政策措施都在喻示着港澳台与中国大陆实现居民融合，资源共享，进而一起发展经济。粤港澳大湾区已经是影响中国政治和经济走向的重大国家战略。

▲粤港澳大湾区展示图（图片来源于网络示意图）

佛山顺德作为大湾区一员，南部与中山、南沙、番禺接壤，定位为珠江西岸门户城市。

在顺德南部各街镇中，杏坛、均安、勒流以及容桂由于比较好的地理位置（靠近广州南沙/番禺，顺德南部与广州副中心-南沙自贸区仅一桥之隔）以及不限购，吸引了比较多购房者。

▲顺德区行政区域图（图片来源于网络示意图）

万科会选择进驻顺德杏坛，打造万科金域学府项目，就是因为这里有大湾区地理区位的优势。此外，杏坛还是一个比较有文化底蕴的地方。杏坛的幼儿园、小学、初中、高中加起来的学校数量是在顺德 10 个镇街最多的，顺德的学府气息在整个佛山也是比较好的。

▲万科金域学府实景图

杏坛镇有源远流长的文教传统，南宋时由夏、谭两姓开村，因读书者甚众，取古语:"孔子居杏坛，贤人七十，弟子三千"的"杏坛"二字为名，“金域”意“鲸鱼”，满腹经纶，胸藏文墨怀若谷，腹有诗书气自华，“金域学府”得名于此。

▲万科金域学府实景图

▲万科金域学府实景图

万科金域学府靠近杏坛中心，有杏坛医院，杏坛广场，宏汇城商场，逢简水乡等公共资源，享宏汇城商圈、时代城商圈、凯盛广场商圈等。

此外，顺德第一人民医院杏坛医院距离项目 3.5 公里。 （此距离根据百度地图绘制，与实际距离可能略有偏差，仅供参考）

交通方面，拥有“五纵五横”立体交通网，悦享广佛双城生活。”五横“是高富路、杏龙路、广州绕城高速、广南线、佛山一环。”五纵“是佛山一环南延线、百安北路，105国道，广珠西线高速，沈海高速。此外，还规划有肇顺南城际轻轨杏坛站，与佛山地铁9号线马岗站接驳。

项目的占地面积45432.28㎡，建筑面积169349.3㎡ ，项目层高有2.8m，总户数有1450户， 2梯6户设计，新中式园林风格。

项目共计 10 栋住宅楼， 其中 1栋为 26 层，2、3、5、6、7栋为 30 层；4、8、9、10 栋为 19 层。 

m目前项目均价14000元/平米，7天准时签约享95折优惠，15天准时签约享98折优惠，此外，还有一些特价单位，详情请点击上方楼盘卡片致电获取。

（上图为沙盘效果图）

地面停车位有90 个（其中住宅访客停车位 54 个，商业停车位 17 个，配套停车位 19 个），地下停车位有970 个（含机械停车位）。项目主人行出入口设有公交站。 

项目批地时间是2017年10月（70年产权） ，交楼时间是2019年12月（非毛坯交楼）。

项目有2000 平方米的商铺，分布在 1/2/3/4 栋的底商位置，各栋底商相接，形成一条社区商业街，突出万科“一 条街点亮一座城”的设计理念。

项目的物业公司是万科物业 。物业费是2.95元／平米/月（具体以物价局标准定）。

项目有7大主题园林，分别是：三进院落、大型全龄段彩虹主题乐园、分龄泳池、缤纷果园、亲子农场、夜光跑道、阳光会客厅。

小区园林格局是根据中国传统大户人家才会用的布局设计，三进院落分别为：一进(业主大堂)祥云水景，兆祥之境；二进(园林庭院)山水庭院，江河之境；三进(私属泳池)天池静水，升华之境。

整个游乐区占地1186平米，面积比两个标准篮球场还要大。 包含大型彩虹滑梯、摇摇马、攀爬设施等，给孩子一个玩的地方。社区果园种植华南区的果树品种，果园总面积约200平米，可以通过采摘，让孩子们认知自然，感受收获的喜悦。

标准的380平米大泳池。同时设计师考虑到儿童的游水要求，在成人泳池的基础上，配备了儿童泳池。

万科金域学府使用蝴蝶型楼体设计，一层6户，户户朝南采光，户户通风，可谓是佛山万科礼献杏坛的用心之作。

蝴蝶型楼体公摊面积较小。楼体更为舒展，使每户可利用空间大大增多。既做到通风性强的特点，更让户型的使用率大大提高，可以做到80㎡3房和100㎡阔绰4+1房！户型真值！

样板间中最为人称道的便是“餐厨社交化”和“主卧小家化”的人文设计。

餐厨社交化的设计打通客厅和厨房的连接，使家里的每一个人生活更加亲密。家长不再担心孩子在客厅玩耍而无法观察，丈夫和妻子也增添了更多的生活交流。

主卧小家化使主人在主卧中便完成办公、化妆、休息等生活动作，大大节约了时间成本。

总结

项目的优势一是户型使用率高，且采光通风好；二是项目的园林设计好；三是项目的学府气息重，学习氛围浓厚。

项目的劣势是周边的商业氛围不是很浓厚，比较适宜追求宁静学府气息的人群。而且项目目前也没有地铁，出行大多以公交和自驾为主。

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本信息采集于2019年4月1日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片均为效果图，楼盘面积为建筑面积。