自从佛山实行积分入户政策以来，两者兼参与积分入户，住宅和公寓就有了可比性：
住宅总价高，多在新城区或者郊区（资源尚待完善），可自住可出租，70年产权可续期；
公寓总价低，一般在核心商圈（资源比较完善），可自用、注册营业执照、出租、办公和楼上铺，40年产权可续期。
洞察到公寓市场的利好，便走访了近期比较受关注的“敏捷金谷国际”。
（此图为效果图）
三地铁+双商圈，单价仅9字头起！
2019-01-14
享千灯湖＋祖庙商圈
地铁+机场+高铁+汽车站+火车站环绕
【交通路网】汾江北路、海五路（在建）、海八路、佛山大道等交通路网交汇，约3公里到千灯湖、祖庙商圈，约600米进入海八路直达广州荔湾；
【地铁】有地铁火车站、中山公园站，佛山地铁3号线与5号线将在火车站交汇换乘，距离项目约1.5公里；佛山地铁3号线与地铁7号线在中山公园站交汇换乘，距离项目约1.2公里；
【枢纽站点】佛山机场、佛山西站、佛山火车站、佛山粤运汽车站、佛山汽车站、佛山城巴总站、广佛高速（谢边出入口）均在项目附近；
【公交】项目旁城北中学公交站：沥09/152/177/182等4条路线，连通禅城、大沥、佛山新城等地；
（此图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差）
（佛山地铁3号线火车站正在围蔽施工。）
今年海五西路将贯通 城北区域价值凸显
海五西路，是横跨禅城和南海的“跨区”交通项目。
海五西路计划于2019年8月竣工，向东与南海区内的海五路、南一路、文化北路打通，届时快速到达千灯湖；向西与禅城区内的汾江北路、佛山大道打通，将缓解文昌路一带的交通拥堵问题，提升城北价值。
由于海五西路是一项“跨区”交通项目，受线位、征拆等因素影响，曾经酝酿达六年之久才有实质性进展。如今，随着海五西路贯通施工，城北区域价值凸显，成为地产商关注的焦点。
（海五西路施工现场）
（海五西路路标指示）
能比较全面地满足日常吃喝玩乐购
【购物】祖庙商圈（东方广场、百花广场、岭南新天地、岭南站、铂顿城等），千灯湖商圈（南海广场、保利水城、万达广场、天河城百货、宜家家居、中海寰宇城、万科广场等）；
【休闲娱乐】中山公园、南风古灶、梁园、南海全民体育公园、千灯湖公园、活水公园；
【银行】佛山农商银行、邮政储蓄银行、建设银行、工商银行、民生银行、兴业银行；
【项目商务配套】写字楼、五金总部基地、会展厅、休闲餐饮配套、O2O产业交易平台等，汇集比较多技术人才及各行业精英。
（此图为效果图）
项目整体占地面积9.7万㎡，整体建筑面积约53.4万㎡，公寓总建筑面积约22.5万㎡，项目目前有平层公寓和复式公寓。
平层公寓主力户型44-53㎡，价格区间9字头起，主推楼栋一期2、3座，层数5-14层，层高（约）3米。
物业管理公司为广州完全物业管理有限公司，项目拿地时间2014年9月，交楼时间一期：现楼；二期：2019/7/30。使用年限40年。使用率约七成半。停车位2400个（地下）。物业管理费4元/平方/月。按揭银行有佛山黄岐中行、佛山华达农行、佛山农商行、广州东山中行。
复式公寓主力户型44-62㎡，价格区间12000元/㎡，主推楼栋二期4、5座，层数5-10层，层高（约）5米。其余的信息和平层公寓的相同。
（沙盘效果图）
（此图为效果图）
空间划分明确
目前项目已开放3个样板间，其中两户相邻的45㎡单位可打通用作办公空间，可划分为接待区、卫生间、茶水间、公共办公空间和独立办公室，窗户朝向小区楼栋中心的中空设计，保证室内采光与通风。
45㎡单间设有典型的入户开放式厨房、干湿分区卫生间，室内开间3.8米，可在卧室和客厅一侧设立用餐区及办公区。
（复式公寓样板间效果图）
（平层公寓样板间实景图）
总结
项目的优点一是位于城北板块，连接千灯湖和祖庙中心区域，享受两商圈的优质资源；二是周边有佛山地铁3号线；三是因为开发商拿地较早，单价相比周边低很多；四是公寓有平层和复式两种户型产品可以选，使用率较高。
项目的缺点是目前周边有些旧厂房，需待三旧改造的完成。
此项目的公寓产品因为是小面积，所以比较适合年轻人。
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因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
本信息采集于2019年1月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
文中楼盘图片均为效果图，楼盘面积为建筑面积。