3月3日,北京市规划和自然资源委员会,组织召开了土地一级开发项目联审专题视频会。会议公布:房山区青龙湖02街区西侧一期地块土地一级开发项目实施方案通过市级联审会。
2017年获国务院批准的北京新版城市总规,确立了“行政向东,生态向西”的发展格局:在东边的通州升格为城市副中心、北京市政府整体迁入时,西南方向的房山,也被赋予首都西南部生态保育区、国际旅游休闲区的战略定位,带动京西南强势崛起。
作为京西南的龙头板块,青龙湖区域吸引了首开、万科、龙湖、金地等北京优秀房企竞相入驻,更持续立于北京楼市话题度和流量的顶峰。
青龙湖为何话题不断?青龙湖处在西山永定河文化带之上,西侧和北侧是连绵青山,掩映着潭柘寺和戒台寺两座千年古刹。对于北京人来说,西山为父,永定河为母, “东富西贵”的居住观念根深蒂固。
无论是在售项目,还是即将上市的新盘,青龙湖地产项目都具备得天独厚的低密规划条件。青龙湖西南房山项目(简称“房青”)的容积率在1.1-1.6,青龙湖东北丰台项目(简称“丰青”)的容积率更是清一色的1.1,即使有着“7090”的规划局限,青龙湖无论是住宅产品还是别墅产品,都能享受到临湖墅居品质。
位于北京西边的青龙湖与孙河遥相呼应,经常被拿来做比较。青龙湖6000亩的原生态湖面相当于2个昆明湖、10个北海,再加上周边北宫森林公园、千灵山、潭柘寺、戒台寺等自然、人文资源环抱,从宜居性来说,青龙湖的环境比孙河更胜一筹。
如果对照孙河的发展路径,也许七年之后,青龙湖会成为京西代表性的标杆墅居板块。在限价保护下,青龙湖是北京近主城新房售价优势的板块,无论单价、总价,无论洋房、别墅,几乎是同等市区距离下的新选择。
注:文中项目绿化率、容积率、房屋使用率均来自于开发商。