断供近5月,高明12月一口气连挂数宗靓地,集中爆发!
12月5日高明连推5宗地,其中,高明更合占4宗、杨和1宗,更合4宗地总价超3.8亿,处于珠三角新干线机场20公里范围内,面积逾8.7万平,起拍楼面均为1770元/平;杨和地块起拍价45182万,折合起拍楼面价2180.4元/㎡。
最终,这5宗宅地全部以底价成交,拿地的是4家本土企业。
更合四地块,地处新干线机场10-20公里内
高明更合四宗地位于更合镇中心,临近更合大道,建筑限高40米,周边有镇中心卫生院、人民法院等公共服务配套。
目前,珠三角新干线机场(高明机场)已确定选址更合镇新圩片,四宗地处于新干线机场10-20公里内。
珠三角新干线机场位置图(来源:网络)
TD2018(GM)WG0051地块
竞得人:佛山市高明区合骏工程建设有限公司
位置:沧北路以东、环西路以南、更合大道以北
占地面积:22339.21平
起拍价:9886万
楼面价:1770元/平
本宗地将沿用“限地价,竞租赁住房”的方式进行出让,其中,限价12286.57万,折合楼面价约2200元/平;当达到限价,转为竞70年租赁住房,上限为55848.03平。
宗地主导使用性质为二类居住用地,兼容商业用地等,用地指标主要为容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高40米。配套方面,须设置物业管理用房、垃圾收集站等设施外,别无特殊要求。
TD2018(GM)WG0052地块:
竞得人:佛山市高明区合晖建设发展有限公司
位置:环东路以南、白石西路以东
占地面积:9251.08平
起拍价:4095万
楼面价:1770元/平
本宗地将沿用“限地价,竞租赁住房”的方式进行出让,其中,限价5088.09万,折合楼面价约2200元/平;当达到限价,转为竞70年租赁住房,上限为23127.7平。
宗地主导使用性质为二类居住用地,兼容商业用地等,用地指标主要为容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高40米。配套方面,须设置物业管理用房、垃圾收集站、开闭所1处(建面160-200平)等设施。
TD2018(GM)WG0053地块:
竞得人:佛山市高明区合建市政建设有限公司
位置:将军岭路以南、白石西路以东
占地面积:30741.22平
起拍价:13603万
楼面价:1770元/平
本宗地将沿用“限地价,竞租赁住房”的方式进行出让,其中,限价16907.67万,折合楼面价约2200元/平,当达到限价,转为竞70年租赁住房,上限为76853.05平。
宗地主导使用性质为二类居住用地,兼容商业用地等,用地指标主要为容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高40米。
TD2018(GM)WG0054地块:
竞得人:佛山市高明区合骏工程建设有限公司
位置:将军岭路以南、古城路以西、环西路以北
占地面积:24916.67平
起拍价:11028万
楼面价:1770元/平
本宗地将沿用“限地价,竞租赁住房”的方式进行出让,其中,限价13704.17万,折合楼面价约2200元/平;当达到限价,转为竞70年租赁住房,上限为62291.68平。
宗地主导使用性质为二类居住用地,兼容商业用地等,用地指标主要为容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高40米。
(容积率来源:佛山市公共资源交易中心)
杨和地块,周边品牌新盘扎堆
竞得人:佛山市高明建设有限公司
杨和的7.4万㎡地位于三和路以北、纵五路以东,地块起拍价45182万,折合起拍楼面价2180.4元/㎡。
地块规划图(来源:佛山市公共资源交易中心网)
地块设置限价73459.04万,折合限价3545元/㎡,将以“限地价,竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积”的方式进行网拍。
从位置看,该地块周边有文化活动中心、高明区人民医院杨和分院、连运来百货等,生活资源基本满足所需。
值得一提的是,自去年以来,杨和板块吸引美的、龙光、阳光城、敏捷相继进驻,佛山美的城、龙光玖龙府(高明)、阳光城丽景公馆等项目位于该地块附近,楼盘在售价格约8300元/㎡。