2月18日，粤港澳大湾区规划正式出台，刷爆了朋友圈，而佛山作为大湾区九大城市之一，被点名9次！就像很多人都说买房要跟着规划走，那些想在佛山购房的小伙伴，可以买哪里呢？买一手房还是二手房呢？
就此，贝壳找房佛山站发起了《热门板块一二手房大PK》的系列专题，首篇推出了南海区置业板块对比，接下来，小贝再为大家盘点禅城区的情况。
谈及禅城，目前是佛山市人民政府驻地、佛山市中心城区，更是佛山政治、金融、文化、交通和信息中心。经济的繁荣同时也促进了区域楼市更进一步的发展。
大数据显示，佛山预计2019年新增住宅供应中，有大约三成都集中在三水区。反之禅城区整体缺货，部分板块或“零”新增供应，在市场严峻的大环境下，目前禅城哪些板块值得入手，选新房还是二手房？怎么买更理性呢？
不用怕，本文就是来解惑的！
由于禅城区细分的板块比较多，本次我们选择了买卖一二手房，热度比较高的6个板块（祖庙、南庄、奇槎、张槎、魁奇、澜石）来进行详细对比。
数据来源：贝壳找房佛山站网
祖庙板块作为禅城的中心区，新房和二手房同样受到关注，但新房项目可是“买少见少”，目前只有4个项目在售，二手房源则有300+套，二手户型上也涵盖1-7居室，选择性较多。
因此，想要选择祖庙板块的小伙伴，可以多关注二手房源哦！
新房置业指数：✦✦✦
二手置业指数：✦✦✦✦
数据来源：贝壳找房佛山站网
张槎板块与祖庙板块情况相似，二手房源的选择会更多，二手房源的楼龄也较新。
新房项目中，保利张槎新项目已经开放了展厅，备受关注的花曼丽舍项目三期规划已经公示，将推新住宅产品。
新房置业指数：✦✦✦
二手置业指数：✦✦✦✦
南庄板块因为绿岛湖崛起，新房集中，因此一二手房源较为持平，价格上，新房价格幅度更大，二手在户型上有更多选择，且二手楼龄均不超过10年。
新房置业指数：✦✦✦✦
二手置业指数：✦✦✦✦
奇槎处于禅、桂、新区域的中心位置；是南海、顺德区进入禅城的重要门户之一，也是禅城区最靠近华南地区的主要交通枢纽——广州南站的区域，交通便捷。此外，邻近佛山新城、祖庙商圈、千灯湖地区等多个佛山市级城市中心，区位优势明显。
奇槎作为楼市新兴板块，因此，新房为主力货源，板块内的新房选择多，从刚需到别墅产品皆有，价格在2万+以上。
新房置业指数：✦✦✦✦
二手置业指数：无
魁奇路一直广佛沿线的热点板块，此前魁奇路东延线三期的开通，让佛山与广州更一步的对接，沿线楼价也因此又上涨了一波，目前该板块沿线二手房源占主导，楼龄也较新，价格在9000-21000元/平之间。
新房置业指数：✦✦✦
二手置业指数：✦✦✦✦
澜石板块情况与魁奇路相近，两个板块地理位置也较接近，澜石板块的新房项目，泷景花园体量大，涵盖新房和二手产品（部分组团已交楼），该项目近期推出单合同新品，单价在1.6万/平，可以多关注。
新房置业指数：✦✦✦
二手置业指数：✦✦✦✦
总结：禅城区要选新房还是二手房，具体要看板块，想要买新房的小伙伴可以多看看南庄和奇槎，想要二手房的话，可以多看看祖庙、张槎、魁奇和澜石。
本文数据统计来源：佛山贝壳找房网
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本专题信息采集时间为2019年2月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
文中楼盘图片均为效果图，文中面积是建筑面积。
