6站地铁到广州南站,单价比周边便宜3千!有93折优惠!
2019-01-15
庄燕
大型新体育中心、大湾区的文旅综合体、NBA级别的国际体育演艺中心…佛山将兑现一大批重点配套,其中,5个重点项目落地佛山新城。比如下面这些:
(佛山市博物馆效果图)
佛山市博物馆总建筑面积约41180平,将建成全市规模大、展品规格高的大型综合性博物馆,未来,新馆将引入国内外的优秀展览,向世界展示佛山历史文化底蕴和丰厚瑰宝,目前已进入内部装修阶段,预计2019年能正式投入使用。
(佛山大剧院实景图)
佛山大剧院由一个1200座的大剧场和一个500座的多功能厅组成,将成为佛山的表演艺术中心,与广州大剧院资源共享,每年至少可提供50~80场高雅艺术展演,佛山市民在家门口欣赏到全球好的文化演出。
(佛山国际体育文化演艺中心效果图)
佛山国际体育文化演艺中心是佛山市继佛山市岭南明珠体育馆、世纪莲体育中心后又一地标式的体育场馆,建设标准达到NBA级别。
随着以上重点规划落实,看得出顺德佛山新城板块发展还不错。由于近期有朋友有考虑在那边置业,曾经问过择址于佛山新城花卉世界旁的”时代星英御岛“项目,加上”时代地产“楼盘的品质口碑向来好,所以决定去实地踩盘一探究竟。
区域解析
位于广佛交界+佛山热门区域
时代星英御岛位于顺德陈村板块,隶属广佛交界的热点区域,是南海、番禺、顺德、禅城四大区域交汇之处,坐拥佛山新城百亿市政配套及陈村生态资源景观。
(项目俯瞰实拍图)
交通解析
地铁+五纵三横+多趟公交
交通路网
五纵:南海大道、佛山一环、岭南大道、佛山大道、广珠西线
三横:魁奇路、佛陈路、广明高速
其中,南海大道直通禅城桂城中心,岭南大道直达佛山新城,佛陈路即可抵达广州南站
公共交通
地铁站:佛山地铁②号线登洲站 (距离项目700米),六站可直达广州南站
公交站: 登洲站:352路、803路;华阳南站: 330路; (公交部分路线为禅城路线和新城路线,通往亚艺公园、祖庙、乐从等)
商业资源
可享多商圈资源
项目5km范围内有碧桂花城商业街、华润万家、沃尔玛、万科水晶城等比较大型的商业体。
自驾可比较快地到达禅桂商业中心、佛山新城:禅城商圈、季华路商圈、世纪莲体育中心、南丰购物中心、青少年宫、佛山图书馆新馆 。
(佛山新城资源实景图)
(佛山新城资源实景图)
景观资源
潭洲湾滨河景观带+多公园
公园:项目周边生态资源还是比较丰富的,临近潭洲湾滨河景观带、登洲公园、潭村公园、禾渚公园、陈村公园等。其中,潭洲水道东起顺德水道,西接中德工业服务区,一河两岸拥有滨河生态景观带30多公里。
项目解析
项目总占地面积3.782万平米,总建筑面积18.35万平米,车位数1477,车位比1:1.5,总层数30层,层高3米。
项目目前在售1座(主要在售)、5座(少量)、9座,户型面积有住宅110平米、125平米、130平米、134平米和145平米,2梯3户设计,预计交楼时间2019年7月30日(5座和9座)、2020年7月30日(1座),项目均价1.9万-2.1万/平米,首付区间72万-95万(参考值),总价区间242万-319万(参考值),带装修交付,一次性付款能享93折优惠!
(项目沙盘效果图)
总结
项目的优点一是交通便捷,去佛山中心区域和广州都很方便;二是时代地产的楼盘口碑好,楼盘品质高;三是生态资源丰富;四是周边商业资源也能较好满足日常所需。
项目的缺点是目前居住氛围还不浓厚,人流量还不是很多,需待楼盘总体交楼并且周边交通都建好,不过这也挺快的了。
项目比较适合想拥有广州和佛山两地优质居住资源的人群。
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本信息采集于2019年1月15,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。
文中楼盘图片均为效果图,楼盘面积为建筑面积。