楼盘评测 | 新城璟城：佛山有啥好洋房，适合定居与发展？

前段时间有在佛山的老同学准备生二胎，托我在狮山介绍个大点的房子，这次去狮山出差，发现了新城璟城很适合他。鉴于一般的销售信息网上都找得到，我就只写写项目的一些特点，算是补充。

新城璟城位于佛山市南海区狮山镇广云路和兴业路交界。一路畅行到这，先找了几个准业主和周边的老住户了解一下情况，买这里的人大多看中的是它距离佛山西站算是比较近（开车大概30分钟），并且距离未来要开通的佛山地铁3号线的几个站点（比如说兴业路站，开车大概20分钟；太平站，18分钟；狮山站，11分钟）都不是很远。

.新城璟城目前在售的共有7栋楼，主推洋房。均价170万/套到208万/套（建筑面积在113到130平方米之间）的四室两厅对他们而言说服力很强。不过据我了解，在区域上来说，这个价格对于佛山新建住宅销售的全市均价来说有些高。不过考虑到洋房定位，以及三水区、南海区这附近的新建洋房均价，新城璟城的价格还是挺中肯的。通过观察发现，位于项目东边的恒大御景、恒福天悦和万荟时代均是成熟住宅区，周边人气还够。

小编从地图上查看，新城璟城现在的出行，主要是依靠公交和坐小车。项目旁边就是321国道和二广高速。而地铁方面有正在修建并预计于2019年底开通的佛山地铁二号线、预计于2020年开通的佛山地铁三号线，和处于开工阶段的佛山地铁四号线。而住在新城璟城的居民可以方便在佛山西站搭乘往肇庆或省外的轻轨或高铁。

周边配套齐全，也是这个项目的相对优势。除了上面提到的公交、地铁、城际轻轨和高铁外，商场有和信广场，逛街吃饭看电影都挺方便的。医疗嘛，有人民医院小塘分院和新城医院，社区卫生服务站也在逐步完善，学校资源不错。所以这个项目个人感觉不管是首套的长期定居者，还是买二套的中产人家都值得考虑。尤其是有父母过来住顺便带孙子，或是孩子以后想在南海读书直到考高考的，都值得考虑璟城这个项目。下面为了让大家看着方便，我整理了一个配套信息：

商业：新城璟城附近有和信广场、和富·商业中心、狮山广场。我到和信广场转了转，西餐中餐都挺齐全，逛街买衣服与看电影也很方便。而且目前和信广场还在扩建。

医疗：项目附近有至少3个社区卫生服务站，一般的头疼脑热都可在这里解决。如果病痛比较麻烦，还可以到附近的大医院就医。

教育：项目附近的学校不少。

总的来看，新城璟城的地段、小区配套都是很不错的。而且既然是作为洋房来定位，一般来说小区环境都会比较美观有情调。以下总结该项目的优缺点（个人观点，仅供参考）

项目优势：

1.周边配套齐全：商业、学校、医疗卫生和周末休闲的景点都具备，孩子上学、节假日与家里人出游的选择不少。

2.交通方便：邻近321国道和二广高速；短途出行可以选择城巴、镇巴；去其他省市可以就近选择佛山西站，坐城际轻轨或高铁。

3.停车位充足：新城璟城的车位配比为1:1.2，以下是项目附近停车场的分布：

项目劣势：

1.靠近工厂区：新城璟城邻近华涌工业区（约300米）。但随着项目逐渐落成并扩建，个人猜想工业区可能会进行搬迁。

2.居住细节不完善：目前项目还在建，有些居住细节还不能见到实样。

3.户型多为四居：虽然有95、103、113和130平方米多种户型，但多为四居。其实这严格来说也不算劣势，毕竟是区分不同的购房需求嘛。