【百科】贷款买房需注意哪些事项？

许多人信用良好、收入可观、工作稳定，可是无缘无故买房的时候按揭就是办不下来。后来细查申贷的环节，才知道自己是因为了找了多家银行咨询贷款，多次查询征信记录，从而导致银行认为其不具备还款能力，贷款买房的事也就自然不了了之。贷款买房时有哪些注意事项呢？

1、反复查询征信记录

个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项，如果你的信用报告在一段时间内，老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询，那么银行会认为你很“缺钱”，会考量你的还贷能力，有可能拒绝你的贷款申请。

支招：查询自己的个人信用报告的时候，多多留意是不是有机构，在没有你的授权之下，查了你的信用报告。如果是贷款的话，只找一家资质齐全实力雄厚的公司即可。而且申请按揭期间，不要同时办理几家银行的信用卡，也不要跟贷款机构同时申请或咨询。

2、手机、水电、煤气等长期欠费

银行也懂得见微知著的道理，能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上，看出你是不是一个愿意按时还钱的人，即是否有还款意愿。如果手机、水电煤气长期欠费，就会被银行视为还款意愿低的人，从而留下不良记录，影响贷款的申请。

支招：手机别欠费，水电煤气房租按时交，做个好孩子。如果是很久不用的手机号码，缴清所欠费用，报停注销。

3、严重交通失信

交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助资金偿还义务，交通违规罚款拖欠一直未缴，或者地铁逃票次数多被登记等。有这些情况的人会被银行视为严重交通失信，想贷款可就难了。

支招：开车一定要小心，罚款一定要交，车票一定要买。

4、逾期还款留不良记录

逾期还款，可以分为无意和故意两种。故意的，那被罚息或被留不良记录，无可厚非。而无心的，比如还款时粗心，还少了几毛几分钱，或者忘了还款时间，这样在银行留下不良记录而被拒贷，那可就冤了。

支招：在手机日历应用里设置还款日期，一般得比最迟还款日提前几天，这样，一来不会忘记还款，二来即使发现自己没有全部还款完毕，也有补救的时间。

5、有债务纠纷尚未履行判决

如果购房者身负债务或者卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这些人是无法顺利通过银行贷款审批的。

支招：债务纠纷及时履行法院对应的判决。

各位购房者贷款的时候应该注意以上事项，避免贷款失败的情况出现。