跟着大湾区规划去买房！ 新佛山人怎么选？

2月18日傍晚，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，引起全国关注。

在这一国家战略性规划文件中，作为大湾区九城之一，佛山被提名9次，定位为制造业转型升级综合改革试点城市，支持佛山南海推动粤港澳高端服务合作，搭建粤港澳市场互联、人才信息技术等经济要素互通的桥梁。在空间布局方面，要发挥广州-佛山强强联合的带动作用，加快广佛同城化建设，提升整体实力和全球影响力，深度参与国际合作。

作为经济强市，佛山2018年GDP约9935亿元，排名全省第三、全国17位，同时佛山的楼市也活力十足。据不完全统计，全国销售金额TOP 100房企中，已有至少48个进驻佛山，备受大中房企追捧。（来源：《南方都市报》）

除了众多房企看好大湾区发展前景，跟着大湾区规划去买房也是不少市民的想法。对于新佛山人来说，在对佛山了解不深的情况下如何选房呢？小编为你支三招：

一、分清限购和非限购区

佛山目前执行分区限购政策，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域（下图红色区域）执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)限购政策。

限购政策如下：

1、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。

2、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

3、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。

4、境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。

如不满足以上限购政策，则只能在非限购区域（上图蓝色区域）挑选商品住宅，或购买不够限购政策约束的商业及公寓产品。

二、跟着地铁去买房

目前佛山已建成开通的地铁仅1条——广佛地铁，在建地铁地铁2号线一期、3号线、广州地铁7号线西延顺德段，下一轮地铁建设重点是2号线二期、4号线、9号线、11号线、13号线。

前段时间，4号线规划被驳回的消息就对三水楼市造成一定影响，所幸佛山市轨道办澄清，“地铁4号线不建了”是误读，佛山4号线一期工程已纳入佛山新一轮城市轨道交通建设规划并上报至国家发改委，现正根据国家政策要求，对上报材料进行补充完善。（来源《广州日报》）

聚焦已建成和在建的地铁线路，覆盖了南海桂城、禅城中心、佛山新城、禅西、顺德陈村、顺德北滘等区域，挑选地铁沿线的楼盘购买更加稳妥。

三、广佛交界区域更有潜力

佛山之所以吸引人，除了其自身浓厚的历史文化底蕴和强大的经济实力以外，与一线城市广州接壤也是重要原因。

两个如此庞大经济体量的城市核心城区紧密相连，广佛同城不仅是政府层面的发展推进方向，也是大势所趋。相比广州，佛山的房价也更加“亲民”。

居住在佛山、工作在广州的“广佛候鸟”已经十分普遍，广佛地铁每天都在上演着早高峰和晚高峰的鼎沸场面。

因此，广佛交界区域的潜在购房群体更多，房价更有支撑，置业广佛交界区域更有潜力。

* 免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

本信息采集于2019年2月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片均为效果图，楼盘面积为建筑面积。