禅西宜居生态住宅，步行至地铁2号线

8月禅城土拍热度再起！预计有5宗地开拍，一大波靓地陆续登场。8月12日，禅城又挂牌了位于禅西新城一宗逾3万㎡的地块，地块起拍价82364万，折合起拍楼面价5600元/㎡，拟将于9月11日15时进行现场竞拍。

（来源：佛山市自然资源网）

该地块位于禅城区佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧，地处禅西新城片区，邻季华路，可通过季华路快速通道禅桂，与在建佛山地铁2号线莲塘站直线距离在400米以内，未来可串联南海、顺德直达广州南站。

（来源：百度地图 贝壳制图）

楼盘方面，2016年拿地的融创望江府楼面价4590元/㎡，周边还有东基童梦天下、龙光玖龙湾、智慧新城、海湾城等，新房住宅方面几近售罄，附近二手房均价在16000-18500元/㎡左右，在售有碧桂园世纪滨江公寓，均价约1.4-1.55万/㎡。

地块附近目前在售住宅集中在绿岛湖板块，均价在17000-19500元/㎡，户型结构平层/复式都有。绿岛湖湖体面积1000亩，附属河网面积500亩。 东临东平水道，西临顺德水道，季华大桥、龙湾大桥等路桥连接中心城区，片区已建成禅城区行政服务中心，绿岛广场等成熟设施，还将推动佛山市第二人民医院新院区、规划中小学等项目建设。

根据经纬研究院统计，上周绿岛湖板块4盘占据禅城成交榜前10位置，其中保利翡翠公馆、金茂绿岛湖分别位列第一二位，都是2015年拿地，保利翡翠公馆楼面价3030元/㎡，金茂绿岛湖楼面价3404元/㎡。

（来源：百度地图 贝壳制图）

保利翡翠公馆

项目位于佛山市禅城区南庄镇科海路与禅港路交汇处，主推22座/23座/25座建面约95-166㎡三至四房单位，同时在售4座建面约188㎡四房单位，带装修发售，整体均价约17000元/㎡，距离2号线绿岛湖站约700米，步行可达。

信业阳光城檀悦

项目南拥绿岛湖1500亩湖面，北揽东平河前排江景，距离2号线绿岛湖站约800米，在售户型建筑面积为90-130㎡三至四房，楼高34层，2梯5户设计，带装修发售，均价18500-19500元/㎡，预计2021年6月交楼。此外，项目预计推出建筑面积为230-425㎡合院别墅，同步接受诚意登记，具体开售时间、价格待定。

金茂绿岛湖

项目位于佛山市禅城区绿岛湖弘德北路（原南庄月映），拥绿岛湖生态景观资源、东平河江景资源、涵盖高层湖景洋房、别墅群落、主题商业街、临湖商墅、湖景酒店等建筑形态，目前主推15、16座高层电梯大户型洋房单位，户型建面约143㎡、178㎡和180㎡四房，楼高28层，2梯3户设计，毛坯发售，均价17500元/㎡。

绿岛湖壹号

项目距离地铁二号线绿岛湖站约1.5公里，主打改善户型，在售洋房均价18000-19000元/㎡，户型面积涵盖95-135㎡三四房，楼高32层，2梯4户设计，预计2021年6月份交楼。同时在售235-250㎡联排别墅产品，总价600-800万元/套。

世茂望樾

项目位于绿岛湖禅港路和横三路交界处北侧，在售复式住宅单位，户型建筑面积涵盖110-125㎡大四房单位， 梯户采用错层分布，单数层为两梯五户设计，双数层为两梯三户设计，均价约19500元/㎡，毛坯交楼。建面120㎡复式大四房单位，实用面积相当于建面160㎡平层，约115米宽阔楼间距，采光通风无遮挡，南北双景观。

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本信息采集于2019年8月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

文中楼盘图片均为效果图，楼盘面积为建筑面积。