南海区热点板块一二手房大PK，教你怎么选划算！
2019-02-15
房价是我们购房时非常关心的，毕竟关乎我们心里的预算，银行卡里的余额。土豪请随意。
南海区各板块二手房均价
根据贝壳找房网后台数据显示，对比南海区二手房的均价，千灯湖片区以26600元/㎡领跑。千灯湖、金融高新区，无论是城市环境还是产业形象，都堪与大城市媲美。房价也是分分钟上到2万+的水平。
九江的二手房均价垫底，但九江的二手房是少之又少，可供选择性较低。
南海区各板块新房均价
新房方面，九江板块、罗村板块、佛平路板块的均价高于二手房的，想买这三个板块的购房者可以多看看二手房。但是，大沥板块、千灯湖板块和黄岐板块的新房均价低于二手房均价，想置业这些板块的购房者可以多多留意新房。
下面介绍一下比较受关注的千灯湖板块和大沥板块的新房，供购房者参考：
（依据来源于贝壳找房网后台数据）
千灯湖商圈
千灯湖商圈沿千灯湖公园和广佛线铺设，有南海万达广场、南海万科广场、宜家、南海新天地、中海寰宇城等商业体，商业体量超百万平方米，是佛山名副其实的热门商圈。
(上图根据百度地图绘制，如有偏差，请以实际为准）
目前该商圈发展成熟，但是可供选择的一手房源不多，主要有下面的这些：
(上图根据百度地图绘制，如有偏差，请以实际为准）
大沥商圈
大沥的发展，主要来源于它天然的地理位置，南面挨禅桂中心区，通过桂和路、佛山大道等纵向主干道可连接，享受千灯湖的生活资源，比如恒大悦府和怡翠尊堤这两个楼盘。
(上图根据百度地图绘制，如有偏差，请以实际为准）
大沥作为广佛交界的一员，靠近广州的西大门，又是佛山东面的重要出口，是名副其实的“广佛客厅”。
大沥的一手楼盘也不多，主要有如下楼盘：
（(上图根据百度地图绘制，如有偏差，请以实际为准）
根据贝壳找房佛山站数据显示，南海区二手房楼盘数为678个，二手房房源数为11222套。
而一手可供选择的楼盘总数为80，远远少于二手楼盘，所以二手的选择范围更广范。
数据显示，南海区二手房楼盘的分布情况，黄岐占大头。第二则是里水片区，第三是千灯湖片区。黄岐靠近广州，早些年许多广州人在黄岐置业。不过黄岐的新楼盘也较少，多数都是二手房楼盘了。
在售二手房房源数，黄岐片区高达3093套，可选择性较高。平洲、里水、千灯湖片区的房源数不相上下，都超1000套。而九江、西樵、叠窖的二手房就比较少了，只有几十套。我们购房时会考虑选择地段、价格、面积等因素，也会考虑到要购买几居室。
南海区二手房3居室以5398套领跑。多数楼盘3三居室户型占比大。毕竟三居室寄既可作刚需房，又可作改善房。既适合三代同堂，又适合年轻小两口。2居室也是很多人喜欢的，相对于3居室，总价较低，活动空间又比单间大。一屋两人三餐四季，人生之喜乐，莫过于这样的生活了。
* 免责声明：
因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
本信息采集于2019年2月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
文中楼盘图片除了富丰君御、悦万城、国华新都为实景图外，其余均为效果图，楼盘面积为建筑面积。